Prix du m² à
Usinens (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Usinens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 326 €/m²
3 408 €/m² 4 731 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Usinens se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 5 074 € en 2022 à 3 995 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait à la 34e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 2,97 % sur 2 ans.
Usinens se trouve dans le département de la Haute-Savoie. Elle relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 422 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait donc la 244e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,5 %). Les maisons représentaient 84,8 % des logements, soit une grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 38,9 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Sur 2021, 7 biens ont été vendus, soit +5 ventes par rapport 2019. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Usinens.
En 2021, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Usinens était de 4 300,83 €. Il pouvait varier de 546 à 6 898 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 73e position au sein des villes du département de la Haute-Savoie.
Les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 546 et 6 898 €/m² en 2021. Elle atteignait 4 300,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2021, avec une progression de 29,12 % en 3 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 25,14 % de hausse en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 498 € à Usinens. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 249 euros.
Haute-Savoie (74)
2 687 €/m²
0 €/m²
417
Haute-Savoie (74)
3 325 €/m²
3 041 €/m²
501
Haute-Savoie (74)
4 452 €/m²
2 519 €/m²
463
Haute-Savoie (74)
2 519 €/m²
0 €/m²
799
Haute-Savoie (74)
2 946 €/m²
3 208 €/m²
2 290
Haute-Savoie (74)
2 538 €/m²
0 €/m²
318
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
525 334€
516 100€ d’achat
9 234€ de frais
À Usinens, vous devez compter un investissement global de 525 334 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 516 100 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 234 €, qui se décomposent en 3 750 € d'impôts, 4 124 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
552 014€
516 100€ d’achat
35 914€ de frais
Prévoyez 552 014 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 516 100 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 35 914 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 30 431 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 4 124 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 498€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Usinens, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Usinens se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 5 074 € en 2022 à 3 995 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait à la 34e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 2,97 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2019, le loyer moyen au m² a fortement chuté, avec -14,29 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère croissance, passant de 3 331 €/m² à 3 437 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Usinens, sachez qu'on notait 22,5 % de locataires en 2021. De plus, le parc immobilier était composé à 15,2 % d'appartements.
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