Prix du m² à
Castelnau-de-Montmiral (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelnau-de-Montmiral et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 188 €/m²
1 533 €/m² 3 645 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Castelnau-de-Montmiral n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 4 ans, passant de 1 392 €/m² en 2018 à 1 737 €/m² en 2022, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec + 9,45 % entre 2020 et 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 230e rang parmi les localités du département du Tarn, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 12,11 % sur 2 ans.
Castelnau-de-Montmiral fait partie du département du Tarn (81). Elle compte parmi les municipalités de la région Occitanie. En 2021, sa population était évaluée à 1 050 habitants, ce qui la place au 73e rang dans le département du Tarn. On dénombrait 83,9 % de propriétaires. 98,2 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,6 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Castelnau-de-Montmiral, avec sur 2023 14 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
Les biens à vendre à Castelnau-de-Montmiral avaient un prix au m² qui variait entre 951 et 4 781 € en 2023, et qui s'élevait à 2 007,58 € en moyenne. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 392 €/m² en 2018 à 2 008 €/m² en 2023, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec + 14,68 % ces 2 dernières années.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix de 2 007,58 €/m² dans la municipalité, et celui-ci pouvait osciller de 951 à 4 781 €/m². Parmi les localités du département du Tarn, cette ville occupait donc le 40e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À Castelnau-de-Montmiral, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 386 euros. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à payer était de 193 €.
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
114
Tarn (81)
1 825 €/m²
255 €/m²
1 131
Tarn (81)
2 074 €/m²
1 758 €/m²
15 423
Tarn (81)
1 480 €/m²
0 €/m²
169
Tarn (81)
1 361 €/m²
0 €/m²
224
Tarn (81)
1 812 €/m²
1 875 €/m²
4 574
Tarn (81)
1 340 €/m²
0 €/m²
576
Tarn (81)
1 628 €/m²
0 €/m²
452
Tarn (81)
2 158 €/m²
0 €/m²
125
Tarn (81)
1 721 €/m²
0 €/m²
118
Tarn (81)
2 654 €/m²
0 €/m²
352
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 945€
240 910€ d’achat
5 035€ de frais
À Castelnau-de-Montmiral, comptez 245 945 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m², répartis entre 240 910 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 035 euros. Au sein de ce chiffre, 1 750 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 925 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 400€
240 910€ d’achat
17 490€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces s'élève à 258 400 euros, dont 240 910 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 17 490 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 925 € d'émoluments du notaire et 14 205 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 386€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Castelnau-de-Montmiral vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, cette somme sera plutôt de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Castelnau-de-Montmiral n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 4 ans, passant de 1 392 €/m² en 2018 à 1 737 €/m² en 2022, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec + 9,45 % entre 2020 et 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 230e rang parmi les localités du département du Tarn, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 12,11 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation entre 2022 et 2024 à Castelnau-de-Montmiral. Le prix moyen est passé de 1 737 €/m² à 2 064 €/m², pendant que le loyer au m² moyen enregistrait un accroissement de 11,11 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, 1,4 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 15,8 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Castelnau-de-Montmiral, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !