Prix du m² à
Vinay (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vinay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 287 €/m²
1 475 €/m² 3 232 €/m²
Appartement
2 014 €/m²
1 489 €/m² 2 722 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vinay baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a décru de 5,54 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité figurait au 383e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant réduit que de 0,59 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 87 m2
Vinay
Appartement
3 pièces 89,68 m2
Vinay
Appartement
3 pièces 61 m2
Vinay
Vinay dépend du département de l'Isère (38), et est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 4 435 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au niveau du département de l'Isère, cette localité occupait donc la 62e position concernant la population. Il y avait 63 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 56,6 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 48,8 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population est de 43 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
L'immobilier subit un ralentissement à Vinay puisqu'on compte 24 biens vendus sur 2024, soit 16 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 2 165,54 € à Vinay. Il oscillait de 817 à 3 282 €. La valeur foncière diffère en fonction de sa taille : 1 642,16 €/m² en moyenne pour un T3, 2 008,13 €/m² pour un T5+, 2 550,84 €/m² pour un T4, et 2 597,05 €/m² pour un T2.
Dans la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 817 et 3 282 € en 2024. Il atteignait en moyenne 2 245,92 €. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec + 24,09 % entre 2018 et 2024, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une progression de 8,82 % en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait varier de 909 à 3 214 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 085,17 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 68e position à l'échelle du département de l'Isère.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 178 euros à Vinay. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 589 €.
Isère (38)
2 739 €/m²
0 €/m²
623
Isère (38)
2 352 €/m²
3 162 €/m²
639
Isère (38)
1 457 €/m²
1 074 €/m²
1 170
Isère (38)
2 048 €/m²
0 €/m²
478
Isère (38)
2 680 €/m²
0 €/m²
609
Isère (38)
2 486 €/m²
1 941 €/m²
1 727
Isère (38)
2 199 €/m²
0 €/m²
293
Isère (38)
643 €/m²
0 €/m²
879
En plus du prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
149 548€
145 961€ d’achat
3 587€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces dans le neuf à Vinay, prévoyez 149 548 euros d'investissement, dont en moyenne 145 961 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 3 587 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 061 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 166 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
157 094€
145 961€ d’achat
11 133€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 157 094 euros pour acheter un appartement ancien de 70 m². Outre les 145 961 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez compter 11 133 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 8 606 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 166 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 178€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 3 pièces de votre appartement à Vinay vous coûtera autour de 70 000 €. Une enveloppe d'environ 17 500 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vinay baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a décru de 5,54 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité figurait au 383e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant réduit que de 0,59 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est légèrement accru, passant de 2 107 € à 2 166 €.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Vinay ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 36,9 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 41,5 % d'appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un certain nombre de critères. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Vinay en termes d'investissement immobilier !