Prix du m² à
Varaire (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varaire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 450 €/m²
1 170 €/m² 2 113 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Varaire n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2024, avec + 51,45 % en 6 ans, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 4,11 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 282e position au niveau du département du Lot, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 7,04 % sur 2 ans.
Varaire est localisée dans le département du Lot. Elle relève de la région Occitanie. La municipalité enregistrait une population totale de 350 habitants en 2021, ce qui la place en 122e position au sein des localités du département du Lot. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 83,4 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Varaire. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Varaire, cinq ventes ont été conclues en 2023, pour un prix au m² compris entre 1 155 et 2 812 €.
En 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu dans la localité, pour un prix qui fluctuait entre 1 155 et 2 812 €/m².
Pour un emménagement au mois de juin à Varaire, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 275 euros, contre 550 € pour une année complète.
Lot (46)
1 725 €/m²
0 €/m²
175
Lot (46)
1 471 €/m²
0 €/m²
229
Lot (46)
2 037 €/m²
0 €/m²
419
Lot (46)
1 361 €/m²
1 560 €/m²
771
Lot (46)
2 143 €/m²
0 €/m²
126
Lot (46)
1 010 €/m²
0 €/m²
164
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 832€
199 430€ d’achat
4 402€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Varaire vous demandera un investissement global d'environ 203 832 euros. Comptez en effet 199 430 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 4 402 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 593 €, et les impôts 1 449 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 142€
199 430€ d’achat
14 712€ de frais
Tablez sur 214 142 € d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m² : 199 430 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 14 712 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 593 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 11 759 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 550€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Varaire. Pour une rénovation lourde, ce montant peut atteindre 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Varaire n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2024, avec + 51,45 % en 6 ans, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 4,11 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 282e position au niveau du département du Lot, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 7,04 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère croissance, avec une hausse de 4,11 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Varaire ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 2,6 % des habitations, et que 25,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Varaire en termes d'investissement immobilier.