Prix du m² à
Bach (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bach et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 725 €/m²
847 €/m² 2 487 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² s'est légèrement réduit, passant de 1 939 € à 1 925 €.
Bach compte parmi les municipalités du département du Lot (46), en Occitanie. La localité recensait 196 habitants en 2021, ce qui la place en 190e position au sein des localités du département du Lot. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 83,4 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2021, on recense 6 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2019. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Bach.
En 2021, le prix d'un bien à vendre à Bach atteignait en moyenne 1 815,1 €/m², et pouvait varier entre 1 336 et 2 345 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc la 23e position au sein des villes du département du Lot.
Dans la municipalité, en 2021, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 336 à 2 345 €/m², et qui s'élevait à 1 815,1 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 939 € en 2018 à 1 815 € en 2021, et sa chute tend à s'amplifier avec un recul de 5,71 % entre 2019 et 2021.
Il fallait compter en moyenne 314 euros d'impôts locaux à Bach, ou un prorata de 157 € si vous emménagiez au mois de juin.
Lot (46)
2 037 €/m²
0 €/m²
419
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
201
Lot (46)
1 010 €/m²
0 €/m²
164
Tarn-et-Garonne (82)
1 406 €/m²
0 €/m²
287
Lot (46)
1 450 €/m²
0 €/m²
311
Lot (46)
2 657 €/m²
0 €/m²
312
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 495€
217 812€ d’achat
4 683€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Bach s'élève à 222 495 euros, incluant 217 812 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 683 euros, qui se divisent en 1 740 € d'émoluments du notaire, 1 583 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 755€
217 812€ d’achat
15 943€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 233 755 euros, dont en moyenne 217 812 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 15 943 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 740 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 843 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 314€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Bach a besoin d'un relooking ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² s'est légèrement réduit, passant de 1 939 € à 1 925 €.
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction, avec 0,72 % de diminution. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement baissé, passant de 10 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Toutefois, si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Bach, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 22,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,3 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Bach sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !