Prix du m² à
Varenne-Saint-Germain (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varenne-Saint-Germain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 814 €/m²
1 670 €/m² 1 959 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Varenne-Saint-Germain ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a doublé en 6 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 33,58 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 179e position parmi les villes du département de la Saône-et-Loire, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 4,14 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Saône-et-Loire (71), Varenne-Saint-Germain dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 703 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 151e rang au niveau du département de la Saône-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,3 %). Le parc immobilier était composé à 98,7 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 69,4 % des habitations. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Varenne-Saint-Germain. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
Les biens à vendre à Varenne-Saint-Germain avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 202 et 5 250 €/m² en 2023. En moyenne, elle atteignait 2 892,33 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 1 086 € en 2018 à 2 892 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 97,95 % depuis 2 ans.
À l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 892,33 € en 2023. Il pouvait varier de 1 202 à 5 250 €. Cette municipalité figurait donc parmi les plus chères du département de la Saône-et-Loire.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 488 € à Varenne-Saint-Germain. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer atteignait 244 euros.
Allier (03)
1 656 €/m²
0 €/m²
965
Saône-et-Loire (71)
1 341 €/m²
823 €/m²
7 908
Saône-et-Loire (71)
1 281 €/m²
0 €/m²
1 187
Saône-et-Loire (71)
1 993 €/m²
0 €/m²
1 113
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
353 735€
347 080€ d’achat
6 655€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Varenne-Saint-Germain, vous devez tabler sur un investissement total de 353 735 €, comportant 347 080 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 655 €, dont 2 773 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 522 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
371 678€
347 080€ d’achat
24 598€ de frais
Vous devrez prévoir 371 678 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Cette somme comprend 347 080 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 24 598 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 20 465 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 773 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 488€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Varenne-Saint-Germain va avoir besoin d'un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Varenne-Saint-Germain ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a doublé en 6 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 33,58 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 179e position parmi les villes du département de la Saône-et-Loire, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 4,14 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en 2 ans à Varenne-Saint-Germain. Le prix moyen au m² est passé de 1 623 € à 2 168 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, on dénombrait 12 % de locataires, et que 1,3 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Varenne-Saint-Germain !