Prix du m² à
Varennes (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 311 €/m²
1 882 €/m² 2 659 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Varennes enregistre un rebond. Le prix moyen au m² s'est accru de 7,08 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018. Dans le département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait le 164e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 14,29 % sur 2 ans.
Varennes est une localité du département du Tarn-et-Garonne (82). Elle se trouve dans la région Occitanie. En 2021, on chiffrait à 645 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité se trouvait donc en 82e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 76,6 % des habitants. 96,4 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 78,6 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est assez stable à Varennes. Sur 2021, on comptabilise 10 biens vendus, soit +5 ventes comparé à 2019.
À Varennes, en 2021, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 749,08 €/m², et pouvait fluctuer entre 1 285 et 2 468 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2018 et 2021, avec 14,47 % de réduction en l'espace de 3 ans, et sa diminution a tendance à s'accélérer avec -13,16 % en 2 ans.
Le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la municipalité oscillait de 1 285 à 2 468 € en 2021, et atteignait 1 749,08 € en moyenne. Parmi les villes du département du Tarn-et-Garonne, cette localité se plaçait ainsi au 39e rang concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 536 euros à Varennes. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler était de 268 €.
Tarn-et-Garonne (82)
2 066 €/m²
0 €/m²
1 820
Tarn-et-Garonne (82)
1 983 €/m²
0 €/m²
517
Tarn-et-Garonne (82)
1 836 €/m²
0 €/m²
1 365
Haute-Garonne (31)
1 919 €/m²
1 788 €/m²
5 873
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 452€
209 890€ d’achat
4 562€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Varennes se chiffre autour de 214 452 €, répartis entre 209 890 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 562 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 525 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 677 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 303€
209 890€ d’achat
15 413€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 225 303 euros, incluant 209 890 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 15 413 €, dont 1 677 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 376 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Varennes a besoin d'une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Varennes enregistre un rebond. Le prix moyen au m² s'est accru de 7,08 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018. Dans le département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait le 164e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 14,29 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement chuté en 2 ans, passant de 2 014 € en 2019 à 1 749 € en 2021. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Varennes, sachez qu'on remarquait 23 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 3,6 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Varennes en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !