Prix de l’immobilier à
Villebrumier

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villebrumier et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 575 €/m²

1 198 €/m² 2 075 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

6 €/m²

6 €/m² 6 €/m²

Appartement

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

12 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Villebrumier Voir tous les biens à vendre

    Villebrumier est une municipalité de l'agglomération de Labastide-Saint-Pierre. Elle relève du département du Tarn-et-Garonne, en Occitanie. On chiffrait à 1 359 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 39e rang au sein du département du Tarn-et-Garonne. On observait 71,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 87,7 % des habitations, soit une grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 78,3 %. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    91%

    Appartement
    9%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    10%

    Propriétaire
    90%

    Avec 14 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier villebrumiérain est assez stable.

    À Villebrumier, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 538 €/m², et celui-ci variait entre 1 233 et 2 202 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 855 € en 2022 à 1 538 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Chaque année à Villebrumier, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 839 €. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 419 euros pour un emménagement en milieu d'année.

    📌

    Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    141 892€

    138 420€

    138 420€ d’achat
    3 472€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Villebrumier se chiffre autour de 141 892 euros, comportant 138 420 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 472 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 006 € de taxes et 1 106 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    149 048€

    138 420€

    138 420€ d’achat
    10 628€ de frais

    Pour acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devez prévoir un investissement total de 149 048 euros. Tablez en effet sur 138 420 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 10 628 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 106 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 8 162 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    77 400€

    de budget

    Environ 839€ d’impôts locaux

    Vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Villebrumier ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 77 400 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Tablez sur 900 euros si vous habitez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Villebrumier, et 2 600 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Villebrumier ?

    Le marché de l'immobilier à Villebrumier baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2 ans, avec 40,09 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 173e rang dans le département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,26 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Villebrumier ?

    Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec une croissance de 12,5 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte diminution, passant de 2 567 € à 1 538 €.

    Si vous voulez investir dans l'immobilier à Villebrumier, sachez qu'en 2020, il y avait 28,3 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 11,9 % d'appartements.

    Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre culturelle ne sont que quelques uns des critères à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Villebrumier !

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