Prix de l’immobilier à
Villebrumier
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villebrumier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 575 €/m²
1 198 €/m² 2 075 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villebrumier baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2 ans, avec 40,09 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 173e rang dans le département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,26 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Villebrumier
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Villebrumier
Villebrumier est une municipalité de l'agglomération de Labastide-Saint-Pierre. Elle relève du département du Tarn-et-Garonne, en Occitanie. On chiffrait à 1 359 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 39e rang au sein du département du Tarn-et-Garonne. On observait 71,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 87,7 % des habitations, soit une grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 78,3 %. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 14 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier villebrumiérain est assez stable.
À Villebrumier, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 538 €/m², et celui-ci variait entre 1 233 et 2 202 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 855 € en 2022 à 1 538 € en 2023.
Chaque année à Villebrumier, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 839 €. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 419 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Tarn-et-Garonne (82)
2 032 €/m²
0 €/m²
1 338
Tarn-et-Garonne (82)
1 709 €/m²
0 €/m²
863
Tarn-et-Garonne (82)
1 958 €/m²
0 €/m²
1 820
Tarn-et-Garonne (82)
1 178 €/m²
0 €/m²
567
Haute-Garonne (31)
1 984 €/m²
1 917 €/m²
5 873
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
141 892€
138 420€ d’achat
3 472€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Villebrumier se chiffre autour de 141 892 euros, comportant 138 420 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 472 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 006 € de taxes et 1 106 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
149 048€
138 420€ d’achat
10 628€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devez prévoir un investissement total de 149 048 euros. Tablez en effet sur 138 420 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 10 628 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 106 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 8 162 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 839€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Villebrumier ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Tablez sur 900 euros si vous habitez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Villebrumier, et 2 600 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villebrumier baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2 ans, avec 40,09 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 173e rang dans le département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,26 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec une croissance de 12,5 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte diminution, passant de 2 567 € à 1 538 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Villebrumier, sachez qu'en 2020, il y avait 28,3 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 11,9 % d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre culturelle ne sont que quelques uns des critères à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Villebrumier !