Prix du m² à
Villebrumier (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villebrumier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 836 €/m²
1 090 €/m² 2 328 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Villebrumier continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2021, avec 51,65 % de hausse en 3 ans, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec + 16,22 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait le 89e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,11 % sur 2 ans.
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Villebrumier se situe dans l'agglomération de Labastide-Saint-Pierre. Elle est une municipalité du département du Tarn-et-Garonne, et dépend de la région d'Occitanie. Sa population était estimée à 1 356 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité figurait ainsi à la 41e position au niveau du département du Tarn-et-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71,6 %). Les maisons représentaient 87,7 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,6 %. La moyenne d'âge de la population est de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier de Villebrumier est assez stable puisqu'on recense 10 biens vendus sur 2024, soit +5 ventes comparé à 2022.
Les biens de Villebrumier se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller de 1 140 à 2 488 € en 2024, et qui s'élevait à 1 905,67 € en moyenne. À l'échelle du département du Tarn-et-Garonne, cette localité occupait donc la 18e position concernant la valeur foncière.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 905,67 € dans la municipalité, et fluctuait entre 1 140 et 2 488 €. La valeur foncière d'une maison diffère selon son nombre de pièces : une maison de quatre pièces coûte en moyenne 1 153,37 €/m², une maison de deux pièces 1 494,25 €/m², une maison de trois pièces 1 617,7 €/m², et une maison de cinq pièces 1 688,37 €/m².
Il fallait compter en moyenne 860 euros de taxe foncière à Villebrumier, ou un prorata temporis de 430 € pour un emménagement en milieu d'année.
Tarn-et-Garonne (82)
2 126 €/m²
0 €/m²
1 338
Tarn-et-Garonne (82)
1 354 €/m²
0 €/m²
863
Tarn-et-Garonne (82)
2 066 €/m²
0 €/m²
1 820
Tarn-et-Garonne (82)
2 311 €/m²
0 €/m²
567
Haute-Garonne (31)
1 919 €/m²
1 788 €/m²
5 873
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
175 487€
171 510€ d’achat
3 977€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Villebrumier représente un investissement total d'environ 175 487 € : 171 510 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 3 977 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 246 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 370 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
184 353€
171 510€ d’achat
12 843€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 184 353 euros, dont 171 510 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 12 843 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 370 € d'émoluments du notaire et 10 113 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 860€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Villebrumier ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villebrumier continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2021, avec 51,65 % de hausse en 3 ans, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec + 16,22 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait le 89e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,11 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a diminué de 8,14 %. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Villebrumier, sachez qu'en 2021, il y avait 28,3 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 12 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard averti. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Villebrumier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !