Prix du m² à
Varennes-lès-Narcy (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varennes-lès-Narcy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 096 €/m²
610 €/m² 1 487 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Varennes-lès-Narcy connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une forte inflation entre 2019 et 2021, avec + 15,88 % en l'espace de 2 ans, mais reste moins haut qu'en 2018. Dans le département de la Nièvre, cette localité occupait la 165e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.
Varennes-lès-Narcy compte parmi les municipalités du département de la Nièvre, en Bourgogne-Franche-Comté. La localité comptabilisait 918 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de la Nièvre, cette localité occupait ainsi la 44e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,3 % des domiciliés. 98,8 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,1 %. L'âge moyen des habitants atteint 49 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, on recense 8 biens vendus, soit -10 ventes par rapport 2021. L'immobilier de Varennes-lès-Narcy connaît donc un ralentissement.
En 2023, à Varennes-lès-Narcy, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 353 et 2 038 €/m², et qui s'élevait à 872,75 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 856 € en 2018 à 737 € en 2021, puis à 873 € en 2023.
À l'échelle de la municipalité, en 2023, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 872,75 €/m², et celle-ci variait de 353 à 2 038 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se trouvait donc à la 87e position parmi les localités du département de la Nièvre.
Le montant moyen des impôts locaux était de 497 euros à Varennes-lès-Narcy, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 248 €.
Nièvre (58)
511 €/m²
0 €/m²
133
Nièvre (58)
1 175 €/m²
874 €/m²
4 966
Nièvre (58)
1 068 €/m²
0 €/m²
702
Nièvre (58)
879 €/m²
0 €/m²
533
Nièvre (58)
1 697 €/m²
0 €/m²
700
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
81 105€
78 547€ d’achat
2 558€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Varennes-lès-Narcy nécessite un investissement global d'environ 81 105 euros. Comptez en effet 78 547 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 558 euros. Au sein de ce chiffre, 628 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 571 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
85 166€
78 547€ d’achat
6 619€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 90 m² est de 85 166 euros, dont 78 547 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 619 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 4 631 € de taxes et 628 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 497€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Varennes-lès-Narcy, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Varennes-lès-Narcy connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une forte inflation entre 2019 et 2021, avec + 15,88 % en l'espace de 2 ans, mais reste moins haut qu'en 2018. Dans le département de la Nièvre, cette localité occupait la 165e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte augmentation, passant de 768 € à 862 €. Quant au loyer moyen, il a fortement décru, avec une réduction de 12,5 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Varennes-lès-Narcy, sachez qu'on comptabilisait en 2021 13,4 % de locataires. En outre, 1 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, les taux d'imposition, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché ne sont que certains des paramètres à considérer. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Varennes-lès-Narcy, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !