Prix du m² à
La Charité-sur-Loire (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Charité-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 175 €/m²
473 €/m² 1 837 €/m²
Appartement
874 €/m²
594 €/m² 1 121 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Charité-sur-Loire repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 931 € en 2018 à 882 € en 2022, puis à 978 € en 2024. Au sein du département de la Nièvre, cette localité occupait le 221e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,04 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 75 m2
La Charité-sur-Loire
Stationnement
51 m2
La Charité-sur-Loire
Stationnement
15 m2
La Charité-sur-Loire
Maison
4 pièces 73 m2
La Charité-sur-Loire
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Mahaut Mathey
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58400 La Charite Sur Loire
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La Charité-sur-Loire est une localité du département de la Nièvre. Elle fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la municipalité affichait une population de 4 672 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Nièvre. Les propriétaires représentaient 55,3 % des habitants. 60,8 % des logements étaient des maisons, un taux moins élevé que celui du département où ce pourcentage s'élevait à 78,1 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 50 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
On peut remarquer que l'immobilier subit un léger ralentissement à La Charité-sur-Loire. En effet, avec 76 biens vendus sur 2023, cela représente -11,63 % depuis 2 ans.
À La Charité-sur-Loire, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 974,12 € en 2023, et celui-ci pouvait varier entre 409 et 1 928 €. Le prix moyen est passé de 931 €/m² en 2018 à 849 €/m² en 2021, puis à 974 €/m² en 2023.
Les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient une valeur foncière qui fluctuait de 472 à 1 928 €/m² en 2023. En moyenne, elle atteignait 1 181,5 €/m². Parmi les villes du département de la Nièvre, cette localité occupait ainsi la 34e position en termes de valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 409 et 1 325 €, et s'élevait à 766,75 € en moyenne. La Charité-sur-Loire était donc la 6e municipalité la plus chère du département de la Nièvre.
Pour un emménagement au mois de juin à La Charité-sur-Loire, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 675 €, contre 1 351 euros pour une année complète.
Cher (18)
1 157 €/m²
0 €/m²
471
Cher (18)
1 164 €/m²
0 €/m²
484
Nièvre (58)
1 524 €/m²
0 €/m²
553
Nièvre (58)
1 068 €/m²
0 €/m²
702
Nièvre (58)
1 697 €/m²
0 €/m²
700
Nièvre (58)
1 096 €/m²
0 €/m²
998
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
109 317€
106 335€ d’achat
2 982€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces à La Charité-sur-Loire s'élève à 109 317 euros, incluant 106 335 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 982 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 850 € d'émoluments du notaire et 773 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
114 814€
106 335€ d’achat
8 479€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 90 m² se chiffre autour de 114 814 euros : 106 335 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 8 479 euros. Les émoluments du notaire constituent 850 € de ce montant, les impôts 6 270 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 351€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à La Charité-sur-Loire vous coûtera autour de 108 000 euros. L'enveloppe ne devrait pas excéder 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Charité-sur-Loire repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 931 € en 2018 à 882 € en 2022, puis à 978 € en 2024. Au sein du département de la Nièvre, cette localité occupait le 221e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,04 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation en 2 ans à La Charité-sur-Loire. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² enregistrait un accroissement de 10,88 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on remarquait 44,7 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 38,8 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance de paramètres très divers et une bonne compréhension du terrain. Pour des informations complètes sur l'attractivité de La Charité-sur-Loire en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !