Prix du m² à
Mesves-sur-Loire (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mesves-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 068 €/m²
922 €/m² 1 582 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mesves-sur-Loire repartent à la hausse. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru depuis 2 ans, passant de 957 € en 2021 à 1 004 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Nièvre, cette municipalité se plaçait en 264e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,65 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 73 m2
Mesves-sur-Loire
Mesves-sur-Loire compte parmi les municipalités du département de la Nièvre, et se situe dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La localité dénombrait 657 habitants en 2021, ce qui la place au 56e rang au niveau du département de la Nièvre. Il y avait 84,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,3 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 78,1 %. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier mesverois est plutôt stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2023, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Mesves-sur-Loire pouvait osciller de 369 à 1 719 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 004 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une légère inflation en l'espace de 2 ans, passant de 957 € en 2021 à 1 004 € en 2023, mais demeure moins élevé qu'en 2018.
Dans la localité, en 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 004 €/m², et variait entre 369 et 1 719 €/m². À l'échelle du département de la Nièvre, cette municipalité occupait donc la 58e position en termes de valeur foncière.
À Mesves-sur-Loire, les impôts locaux moyens s'élevaient à 510 €, soit un prorata temporis de 255 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Nièvre (58)
511 €/m²
0 €/m²
133
Cher (18)
1 023 €/m²
1 225 €/m²
1 013
Cher (18)
1 164 €/m²
0 €/m²
484
Nièvre (58)
1 175 €/m²
874 €/m²
4 966
Nièvre (58)
800 €/m²
0 €/m²
1 679
Nièvre (58)
1 096 €/m²
0 €/m²
998
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
93 099€
90 360€ d’achat
2 739€ de frais
À Mesves-sur-Loire, vous devez tabler sur 93 099 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, dont 90 360 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 739 euros, au sein desquels on retrouve 657 € de taxes, 722 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
97 770€
90 360€ d’achat
7 410€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 97 770 euros. Prévoyez en effet 90 360 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 410 euros. Cette somme se décompose en 5 328 € d'impôts, 722 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Mesves-sur-Loire ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mesves-sur-Loire repartent à la hausse. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru depuis 2 ans, passant de 957 € en 2021 à 1 004 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Nièvre, cette municipalité se plaçait en 264e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,65 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans à Mesves-sur-Loire. Le prix moyen est passé de 845 €/m² à 1 149 €/m², tandis que le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on remarquait 15,5 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements représentaient 5,9 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et un regard averti. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Mesves-sur-Loire sur le plan de l'investissement immobilier.