Prix du m² à
Narcy (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Narcy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
879 €/m²
358 €/m² 1 491 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Narcy se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 901 €/m² en 2018 à 805 €/m² en 2022, puis à 913 €/m² en 2024. Parmi les localités du département de la Nièvre, cette municipalité se plaçait à la 201e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 3,04 % sur 2 ans.
Narcy est une municipalité du département de la Nièvre, et fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La localité enregistrait une population totale de 471 habitants en 2021, ce qui la place en 86e position au sein des localités du département de la Nièvre. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,1 %). Les maisons représentaient 98,2 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 78,1 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants est de 44 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier narcyssois est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente 1 vente de moins qu'en 2022.
À Narcy, les biens se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 300 et 1 491 €/m² en 2024. Elle était en moyenne de 912,88 €/m². Le prix change suivant sa configuration : un 5 pièces et plus cote en moyenne 200 €/m², un studio 500 €/m², un 2 pièces 510,2 €/m², et un 3 pièces 1 404,15 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 956,67 €, et pouvait osciller de 300 à 1 491 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 901 €/m² en 2018 à 805 €/m² en 2022, puis à 957 €/m² en 2024.
À Narcy, le montant moyen de la taxe foncière était de 555 euros. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 277 € pour un emménagement au mois de juin.
Nièvre (58)
511 €/m²
0 €/m²
133
Nièvre (58)
894 €/m²
0 €/m²
116
Nièvre (58)
676 €/m²
0 €/m²
429
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
92
Nièvre (58)
713 €/m²
0 €/m²
118
Nièvre (58)
1 697 €/m²
0 €/m²
700
Nièvre (58)
1 096 €/m²
0 €/m²
998
Nièvre (58)
538 €/m²
0 €/m²
181
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
117 911€
114 800€ d’achat
3 111€ de frais
À Narcy, tablez sur un investissement global de 117 911 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces, comprenant 114 800 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 111 euros, qui se divisent en 834 € de taxes, 917 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
123 846€
114 800€ d’achat
9 046€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 123 846 euros. Ce montant inclut 114 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 9 046 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 917 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 6 769 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 555€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Narcy ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Narcy se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 901 €/m² en 2018 à 805 €/m² en 2022, puis à 913 €/m² en 2024. Parmi les localités du département de la Nièvre, cette municipalité se plaçait à la 201e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 3,04 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2022 à 6 €/m² par mois en 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec + 13,42 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Narcy ? Sachez qu'en 2021, on dénombrait 14,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,2 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition sont autant de facteurs à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Narcy !