Prix du m² à
Gibles (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gibles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
880 €/m²
589 €/m² 1 255 €/m²
Appartement
286 €/m²
286 €/m² 286 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Gibles baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 977 € en 2019 à 1 170 € en 2022, puis à 746 € en 2024. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait la 153e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 4,14 % sur 2 ans.
Gibles est une municipalité du département de la Saône-et-Loire. Elle est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 572 habitants, ce qui la place en 186e position au sein des localités du département de la Saône-et-Loire. On dénombrait 76,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 69,4 % des logements. La population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier giblotin connaît un ralentissement. Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit 12 ventes de moins qu'en 2021.
À Gibles, en 2023, cinq biens ont été vendus, pour un prix qui variait entre 336 et 2 362 €/m².
Au sein de la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 336 et 2 362 €/m².
À Gibles, les impôts locaux moyens s'élevaient à 415 euros. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata temporis à régler était de 207 €.
Rhône (69)
1 757 €/m²
0 €/m²
253
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
200
Saône-et-Loire (71)
1 014 €/m²
0 €/m²
160
Saône-et-Loire (71)
1 045 €/m²
0 €/m²
309
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
315
Saône-et-Loire (71)
1 940 €/m²
0 €/m²
1 068
Saône-et-Loire (71)
573 €/m²
0 €/m²
343
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
430
Saône-et-Loire (71)
1 039 €/m²
0 €/m²
589
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
116 998€
113 900€ d’achat
3 098€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Gibles, comptez 116 998 € d'investissement. Aux 113 900 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 3 098 €. Les émoluments du notaire constituent 910 € de ce chiffre, les taxes 828 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
122 886€
113 900€ d’achat
8 986€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 122 886 euros : 113 900 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 8 986 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 910 €, les impôts pour 6 716 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 415€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Gibles représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gibles baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 977 € en 2019 à 1 170 € en 2022, puis à 746 € en 2024. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait la 153e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 4,14 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a fortement baissé, passant de 1 170 € à 746 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte croissance, avec + 14,29 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Gibles, sachez que les appartements représentaient en 2021 4 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 23,1 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : perspectives à long terme, législation, santé du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Gibles sur le plan de l'investissement immobilier !