Prix du m² à
Oudan (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oudan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
980 €/m²
804 €/m² 1 063 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Oudan repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 993 € en 2022 à 938 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2019. Au sein du département de la Nièvre, cette municipalité occupait le 262e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 3,04 % sur 2 ans.
Oudan se trouve dans le département de la Nièvre, en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était évaluée à 140 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de la Nièvre, cette localité occupait ainsi la 188e position pour ce qui est de la population. 97,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 78,1 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Oudan. Sur 2020, on recense 5 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2018.
À Oudan, en 2020, cinq biens ont été achetés, pour un prix compris entre 389 et 1 065 €/m².
En 2020, cinq ventes de maison ont été effectuées dans la municipalité, pour un prix au m² qui oscillait entre 389 et 1 065 €.
Il fallait compter en moyenne 327 euros de taxe foncière à Oudan, ou un prorata de 163 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Nièvre (58)
797 €/m²
0 €/m²
336
Nièvre (58)
1 199 €/m²
0 €/m²
344
Nièvre (58)
706 €/m²
0 €/m²
342
Nièvre (58)
616 €/m²
0 €/m²
183
Nièvre (58)
939 €/m²
0 €/m²
130
Nièvre (58)
683 €/m²
0 €/m²
1 227
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
52 395€
50 137€ d’achat
2 258€ de frais
À Oudan, tablez sur un investissement total de 52 395 € pour acquérir une maison neuve de 3 pièces : 50 137 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 258 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 533 € d'émoluments du notaire et 364 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
54 987€
50 137€ d’achat
4 850€ de frais
Vous devez compter 54 987 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 70 mètres carrés. Prévoyez en effet 50 137 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 850 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 533 € et les taxes pour 2 956 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 327€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 70 m² à Oudan, les travaux vous coûteront autour de 84 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Oudan repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 993 € en 2022 à 938 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2019. Au sein du département de la Nièvre, cette municipalité occupait le 262e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 3,04 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2023 et 2024, avec une progression de 12,5 % en l'espace de 1 an. Quant au prix moyen, il a baissé de 5,54 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Oudan, sachez qu'en 2021, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 1,4 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de facteurs à considérer. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité d'Oudan sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !