Prix du m² à
Vassel (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vassel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
800 €/m²
800 €/m² 800 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré une légère progression en 1 an. Ce dernier est passé de 1 263 € en 2019 à 1 282 € en 2020.
Localisée dans l'agglomération de Vertaizon, Vassel compte parmi les localités du département du Puy-de-Dôme (63), en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population de 297 habitants en 2021, ce qui la place en 275e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,6 %). Les maisons représentaient 94,5 % des habitations, autrement dit la très grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,7 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 7 biens vendus sur 2021 (soit +4 ventes comparé à 2019) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Vassel.
À Vassel, en 2021, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 624,82 €. Il pouvait osciller entre 936 et 2 583 €. Le prix moyen a connu une forte inflation en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 263 €/m² en 2019 à 1 625 €/m² en 2021.
Dans la municipalité, en 2021, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 936 à 2 583 €/m², et s'élevait à 1 624,82 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette ville figurait donc en 107e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme.
Il fallait compter en moyenne 501 euros d'impôts locaux à Vassel, ou un prorata temporis de 250 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
3 380 €/m²
0 €/m²
712
Puy-de-Dôme (63)
1 437 €/m²
0 €/m²
376
Puy-de-Dôme (63)
2 653 €/m²
0 €/m²
1 654
Puy-de-Dôme (63)
1 644 €/m²
0 €/m²
373
Puy-de-Dôme (63)
1 653 €/m²
0 €/m²
3 280
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
149 824€
146 233€ d’achat
3 591€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² neuve à Vassel, prévoyez 149 824 € d'investissement : 146 233 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajouteront environ 3 591 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 063 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 168 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
157 384€
146 233€ d’achat
11 151€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 157 384 euros. Aux 146 233 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 11 151 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 168 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 622 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Vassel, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une légère progression en 1 an. Ce dernier est passé de 1 263 € en 2019 à 1 282 € en 2020.
En 1 an, le prix au m² moyen a connu un léger accroissement, passant de 1 263 € à 1 282 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, avec une inflation de 28,57 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Vassel, sachez qu'en 2021, 22,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 4,8 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Vassel en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !