Prix du m² à
Bouzel (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouzel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 380 €/m²
1 497 €/m² 3 433 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bouzel se remettent à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 868 € en 2018 à 2 415 € en 2022, puis à 1 760 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 178e position au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen dans le département s'étant accru de 5,6 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 103 m2
Bouzel
Bouzel relève du Puy-de-Dôme (63), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 721 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait donc en 146e position au sein du département du Puy-de-Dôme. Il y avait 84,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,7 % des logements. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2024, on recense 5 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2022. Le marché de l'immobilier est donc parfaitement stable à Bouzel.
Cinq ventes ont été réalisées à Bouzel en 2024, pour un prix qui variait entre 602 et 3 071 €/m².
Au sein de la localité, cinq maisons ont été vendues en 2024, pour un prix au m² compris entre 602 et 3 071 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 560 euros à Bouzel. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 280 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 798 €/m²
0 €/m²
1 444
Puy-de-Dôme (63)
1 644 €/m²
0 €/m²
373
Puy-de-Dôme (63)
1 877 €/m²
0 €/m²
1 233
Puy-de-Dôme (63)
1 178 €/m²
0 €/m²
748
Puy-de-Dôme (63)
800 €/m²
0 €/m²
282
Puy-de-Dôme (63)
1 653 €/m²
0 €/m²
3 280
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
162 222€
158 445€ d’achat
3 777€ de frais
À Bouzel, tablez sur un investissement total de 162 222 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m², comportant en moyenne 158 445 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 777 euros. Ce montant se divise en 1 151 € de taxes, 1 266 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
170 413€
158 445€ d’achat
11 968€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, prévoyez 170 413 euros d'investissement. Aux 158 445 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 11 968 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 266 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 9 342 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 560€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Bouzel, les travaux vous coûteront autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bouzel se remettent à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 868 € en 2018 à 2 415 € en 2022, puis à 1 760 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 178e position au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen dans le département s'étant accru de 5,6 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a fortement chuté, passant de 2 415 €/m² à 1 760 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, a chuté de 10 %.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bouzel, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,8 % des logements, et que 14,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation économique. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Bouzel sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !