Prix du m² à
Vertaizon (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vertaizon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 653 €/m²
959 €/m² 2 631 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vertaizon n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 6 ans, avec 28,65 % d'augmentation en 6 ans, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec une progression de 8,56 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 360e position parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 5,6 % sur 2 ans.
Vertaizon dépend du Puy-de-Dôme (63). Elle se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 3 358 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 33e position parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,6 %). Les maisons constituaient 90,5 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,7 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Vertaizon. En effet, avec 13 biens vendus sur 2024, on observe -18 ventes comparé à 2022.
À Vertaizon, les biens se vendaient à un prix qui variait entre 895 et 2 904 €/m² en 2024, et qui était en moyenne de 1 876,83 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 55e rang parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme.
Au niveau de la ville, en 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 935,33 €, et pouvait osciller de 895 à 2 904 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 459 €/m² en 2018 à 1 935 €/m² en 2024, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec une progression de 0,16 % entre 2022 et 2024.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Vertaizon, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 431 euros, contre 862 € pour une année complète.
Puy-de-Dôme (63)
1 798 €/m²
0 €/m²
1 444
Puy-de-Dôme (63)
3 380 €/m²
0 €/m²
712
Puy-de-Dôme (63)
2 653 €/m²
0 €/m²
1 654
Puy-de-Dôme (63)
2 300 €/m²
0 €/m²
1 916
Puy-de-Dôme (63)
2 353 €/m²
1 734 €/m²
10 889
Puy-de-Dôme (63)
800 €/m²
0 €/m²
282
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
178 197€
174 180€ d’achat
4 017€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Vertaizon, vous devez tabler sur 178 197 euros d'investissement : 174 180 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 4 017 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 392 € et les impôts pour 1 266 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
187 202€
174 180€ d’achat
13 022€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, comptez un investissement total de 187 202 euros, comportant 174 180 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 13 022 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 10 270 € de taxes et 1 392 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 862€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Vertaizon vont nécessiter un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vertaizon n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 6 ans, avec 28,65 % d'augmentation en 6 ans, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec une progression de 8,56 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 360e position parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 5,6 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une inflation de 8,56 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Vertaizon, sachez qu'on notait 20,4 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 8,1 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Vertaizon.