Prix de l’immobilier à
Vertaizon

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vertaizon et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 214 €/m²

803 €/m² 3 208 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

6 €/m² 10 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

14 acheteurs potentiels

Vertaizon fait partie du Puy-de-Dôme (63). Elle est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité enregistrait une population de 3 301 habitants, ce qui la place à la 35e position dans le département du Puy-de-Dôme. 79,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 90,5 % des domiciles, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 62,9 %. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
93%

Appartement
7%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
11%

Propriétaire
89%

On peut considérer que le marché de l'immobilier vertaizonnais connaît un ralentissement. En effet, avec 40 biens vendus sur 2022, on observe 12 ventes de moins qu'en 2021.

À Vertaizon, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 2 208 et 2 208 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 2 208 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru de 58,62 %.

Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 1 870 €/m², et celui-ci oscillait de 891 à 3 141 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 6,12 % entre 2022 et 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Si vous emménagiez au mois de juin à Vertaizon, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 413 euros, contre 827 € pour une année complète.

📌

En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

172 228€

168 300€

168 300€ d’achat
3 928€ de frais

À Vertaizon, tablez sur un investissement total de 172 228 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 90 m² : 168 300 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 928 €. Ce chiffre se partage en 1 345 € d'émoluments du notaire, 1 223 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

180 928€

168 300€

168 300€ d’achat
12 628€ de frais

Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 180 928 euros, incluant 168 300 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 12 628 euros, dont 1 345 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 923 € de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

21 600€

de budget

Environ 827€ d’impôts locaux

Si votre nouvelle maison à Vertaizon nécessite un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez recourir à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 1 550 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Vertaizon, et 2 450 € si vous habitez à 900 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Vertaizon ?

L'immobilier à Vertaizon se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 578 € en 2018 à 1 486 € en 2021, puis à 2 039 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 112e rang au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Vertaizon ?

Le prix et le loyer moyens ont connu une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Vertaizon. Le prix moyen est passé de 1 486 €/m² à 2 039 €/m², tandis que le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 9 €/mois.

Vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 8,2 % des habitations, et que les locataires constituaient 20,4 % des habitants.

L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Vertaizon, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !

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