Prix du m² à
Vasselin (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vasselin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 639 €/m²
1 530 €/m² 2 163 €/m²
Appartement
2 156 €/m²
1 943 €/m² 2 369 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vasselin continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, avec 49,78 % de hausse en 6 ans, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec + 8,17 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 288e rang au sein des municipalités du département de l'Isère, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 0,19 % sur 2 ans.
Vasselin se trouve en Isère, et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité dénombrait 462 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 367e position au niveau du département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 90,1 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population est de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier vasselinois, verceillien est assez stable puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes comparé à 2020.
En 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 897,17 €/m² à Vasselin, et celui-ci pouvait fluctuer de 867 à 3 618 €/m². Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 2 110 € en 2020 à 1 897 € en 2022, mais reste plus haut qu'en 2018.
Les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix au m² qui oscillait entre 867 et 3 618 € en 2022. Il atteignait en moyenne 1 758,33 €. Parmi les villes du département de l'Isère, cette localité occupait donc la 339e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 572 euros à Vasselin. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 286 €.
Isère (38)
2 508 €/m²
0 €/m²
3 079
Isère (38)
2 675 €/m²
0 €/m²
618
Isère (38)
2 301 €/m²
3 342 €/m²
2 065
Isère (38)
2 721 €/m²
0 €/m²
1 033
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 579€
211 000€ d’achat
4 579€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Vasselin, vous devrez tabler sur un investissement total de 215 579 euros, répartis entre 211 000 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 4 579 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 686 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 533 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 487€
211 000€ d’achat
15 487€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 226 487 euros, comprenant 211 000 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 15 487 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 686 € d'émoluments du notaire et 12 441 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 572€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Vasselin, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vasselin continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, avec 49,78 % de hausse en 6 ans, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec + 8,17 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 288e rang au sein des municipalités du département de l'Isère, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 0,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 2 110 €/m² en 2020 à 1 897 €/m² en 2022. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte hausse, avec une progression de 25 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Vasselin, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 9,4 % des domiciles, et que les locataires représentaient 12,9 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, les taux d'intérêt, les perspectives à long terme ou encore la législation ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Vasselin du point de vue de l'investissement immobilier.