Prix du m² à
Vignieu (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vignieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 721 €/m²
1 358 €/m² 3 323 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vignieu ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 2 054 € en 2018 à 2 508 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 11,07 % de hausse ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 302e position au sein des municipalités du département de l'Isère, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 11,37 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Isère (38), Vignieu relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était évaluée à 946 habitants, ce qui la place en 274e position au sein des municipalités du département de l'Isère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83 %). Les maisons constituaient 95,1 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2023, 8 biens ont été vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier vignolais connaît donc un ralentissement.
À Vignieu, en 2023, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 165 à 3 180 €/m², et qui était de 2 508,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 2 054 €/m² en 2018 à 2 508 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec une progression de 11,07 % depuis 2 ans.
Au sein de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 508,42 €, et celui-ci fluctuait entre 1 165 et 3 180 €. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette ville figurait ainsi en 183e position en termes de valeur foncière.
À Vignieu, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 727 euros. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 363 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Isère (38)
2 508 €/m²
0 €/m²
3 079
Isère (38)
2 604 €/m²
0 €/m²
519
Isère (38)
2 820 €/m²
2 237 €/m²
3 620
Isère (38)
2 194 €/m²
2 918 €/m²
1 572
Isère (38)
2 735 €/m²
0 €/m²
1 640
Isère (38)
1 639 €/m²
2 156 €/m²
468
Isère (38)
2 301 €/m²
3 342 €/m²
2 065
Le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
306 962€
301 010€ d’achat
5 952€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Vignieu, tablez sur 306 962 € d'investissement : 301 010 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 952 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 2 187 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 405 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
322 524€
301 010€ d’achat
21 514€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 322 524 euros. Aux 301 010 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 21 514 euros. Cette somme se partage en 17 748 € d'impôts, 2 405 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 727€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Vignieu nécessite une rénovation lourde, prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vignieu ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 2 054 € en 2018 à 2 508 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 11,07 % de hausse ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 302e position au sein des municipalités du département de l'Isère, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 11,37 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a fortement chuté, passant de 2 262 €/m² à 2 033 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une progression de 9,09 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Vignieu ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 16,7 % de locataires en 2021, et que 4,6 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à long terme, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Vignieu !