Prix de l’immobilier à
Vézeronce-Curtin

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vézeronce-Curtin et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 500 €/m²

1 914 €/m² 3 731 €/m²

Appartement

2 473 €/m²

1 737 €/m² 3 402 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

13 €/m²

13 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

36 acheteurs potentiels

Localisée dans l'agglomération de La Tour-du-Pin, Vézeronce-Curtin est située dans le département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité recensait 2 170 habitants, ce qui la place en 131e position à l'échelle du département de l'Isère. Il y avait 70,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (82 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,9 %. La moyenne d'âge des habitants est de 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
83%

Appartement
17%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
17%

Propriétaire
83%

L'immobilier de Vézeronce-Curtin subit un ralentissement puisqu'on recense 21 biens vendus sur 2022, soit 9 ventes de moins qu'en 2021.

En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Vézeronce-Curtin fluctuait entre 3 317 et 3 524 €/m², et s'élevait à 3 421 €/m² en moyenne.

En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 355 €, et pouvait varier de 1 505 à 3 093 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 22,66 % depuis 2022.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 747 € à Vézeronce-Curtin. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 373 euros.

📌

Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devez également prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

216 543€

211 950€

211 950€ d’achat
4 593€ de frais

Dans le neuf, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés à Vézeronce-Curtin est de 216 543 €, incluant en moyenne 211 950 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 593 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 693 €, et les taxes 1 540 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

227 501€

211 950€

211 950€ d’achat
15 551€ de frais

L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 227 501 euros. En plus des 211 950 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur 15 551 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 12 497 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 693 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

44 100€

de budget

Environ 747€ d’impôts locaux

Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Vézeronce-Curtin. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 44 100 € devrait suffire.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 900 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Vézeronce-Curtin, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Vézeronce-Curtin ?

L'immobilier à Vézeronce-Curtin connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 651 € en 2018 à 2 537 € en 2021, puis à 2 888 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 174e position parmi les villes du département de l'Isère, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 6,19 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Vézeronce-Curtin ?

Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans à Vézeronce-Curtin. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 14 €/mois, pendant que le prix moyen passait de 2 537 €/m² à 2 888 €/m².

Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 28,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 17,7 % d'appartements.

Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que certains des éléments à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vézeronce-Curtin.

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