Prix du m² à
Vauchelles (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vauchelles et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vauchelles repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 877 €/m² en 2021 à 1 634 €/m² en 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 4 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 287e position dans le département de l'Oise, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 2,9 % sur 2 ans.
Vauchelles compte parmi les localités du département de l'Oise. Elle est située dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population était évaluée à 243 habitants, ce qui la place à la 431e position au sein du département de l'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,4 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,5 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 39 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Vauchelles. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe 5 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
Les biens de Vauchelles se vendaient à un prix qui fluctuait de 747 à 1 842 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 1 634,42 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département de l'Oise, cette localité se trouvait ainsi en 280e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 634,42 €/m² à l'échelle de la ville. Il pouvait varier entre 747 et 1 842 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un fort recul entre 2021 et 2023, avec -12,95 % depuis 2 ans, mais demeure légèrement plus élevé qu'il y a 4 ans.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 738 euros à Vauchelles, ou 369 € si vous achetiez en juin.
Oise (60)
1 994 €/m²
0 €/m²
503
Oise (60)
1 538 €/m²
1 276 €/m²
13 883
Oise (60)
2 213 €/m²
0 €/m²
379
Oise (60)
1 359 €/m²
0 €/m²
547
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
150 701€
147 097€ d’achat
3 604€ de frais
À Vauchelles, tablez sur 150 701 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces, comprenant 147 097 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 604 euros, au sein desquels on retrouve 1 069 € d'impôts, 1 175 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
158 306€
147 097€ d’achat
11 209€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 90 m² est de 158 306 euros : 147 097 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 11 209 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 8 673 €, les émoluments du notaire pour 1 175 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 738€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre future maison à Vauchelles. Pour une rénovation complète, cette somme pourrait grimper jusqu'à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vauchelles repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 877 €/m² en 2021 à 1 634 €/m² en 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 4 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 287e position dans le département de l'Oise, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 2,9 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement décru en l'espace de 2 ans à Vauchelles. Le prix au m² moyen est passé de 1 877 € à 1 634 €, pendant que le loyer au m² moyen chutait de 38,46 %.
Si vous cherchez tout de même à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on dénombrait en 2021 16,5 % de locataires. Par ailleurs, 5,6 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation locale et une compréhension de nombreux éléments. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Vauchelles, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !