Prix du m² à
Larbroye (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Larbroye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 994 €/m²
942 €/m² 2 046 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Larbroye se remettent à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 588 €/m² en 2018 à 2 163 €/m² en 2022, puis à 1 227 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 49e position parmi les municipalités du département de l'Oise, le prix au m² moyen dans le département n'ayant diminué que de 3,91 % sur 2 ans.
Larbroye compte parmi les municipalités du département de l'Oise (60). Elle relève de la région des Hauts-de-France. En 2021, la localité comptabilisait 516 habitants, ce qui la place à la 289e position au sein des localités du département de l'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,6 % des domiciliés. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 66,5 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Larbroye.
En 2022, à Larbroye, le prix d'un bien à vendre fluctuait de 1 382 à 2 827 €/m², et atteignait en moyenne 2 163,25 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc le 213e rang au niveau du département de l'Oise.
Au sein de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix moyen de 2 163,25 €/m² en 2022, et celui-ci pouvait osciller entre 1 382 et 2 827 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 588 € en 2018 à 891 € en 2020, puis à 2 163 € en 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 801 € à Larbroye. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à régler s'élevait à 400 euros.
Oise (60)
1 538 €/m²
1 276 €/m²
13 883
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
285
Oise (60)
1 359 €/m²
0 €/m²
547
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
280
Oise (60)
2 242 €/m²
0 €/m²
766
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
199 022€
194 692€ d’achat
4 330€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Larbroye se chiffre autour de 199 022 €, comportant 194 692 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 330 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 415 € de taxes et 1 556 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
209 087€
194 692€ d’achat
14 395€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 5 pièces s'élève à 209 087 euros : 194 692 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 14 395 euros. Au sein de cette somme, 11 480 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 556 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 801€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Larbroye vous reviendra à environ 77 400 €. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas dépasser 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Larbroye se remettent à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 588 €/m² en 2018 à 2 163 €/m² en 2022, puis à 1 227 €/m² en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 49e position parmi les municipalités du département de l'Oise, le prix au m² moyen dans le département n'ayant diminué que de 3,91 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse en l'espace de 2 ans à Larbroye. Le loyer au m² moyen a grimpé de 11,11 %, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 23,22 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'on comptait 25,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension d'un grand nombre de paramètres et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Larbroye sur le plan de l'investissement immobilier.