Prix du m² à
Vauciennes (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vauciennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Vauciennes diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 1 978 € en 2022 à 1 573 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 235e rang dans le département de la Marne, le prix moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 4,08 % sur 2 ans.
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51200 Epernay
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Vauciennes fait partie du département de la Marne (51). Elle est une localité de la région du Grand-Est. On estimait à 331 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 206e position à l'échelle du département de la Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 54,9 % des habitations. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Vauciennes est parfaitement stable puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2023, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
À Vauciennes, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 083,08 €/m² en 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 1 564 et 3 462 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi à la 49e position parmi les villes du département de la Marne.
Les maisons à vendre au niveau de la localité avaient un prix qui fluctuait de 1 564 à 3 053 €/m² en 2023. En moyenne, il était de 2 041,42 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une croissance de 38,65 % ces 5 dernières années, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 7,48 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 635 € à Vauciennes. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 317 euros.
Marne (51)
1 272 €/m²
0 €/m²
449
Marne (51)
2 050 €/m²
0 €/m²
1 448
Marne (51)
1 961 €/m²
1 973 €/m²
23 169
Marne (51)
1 348 €/m²
0 €/m²
1 539
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 067€
244 970€ d’achat
5 097€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Vauciennes, comptez 250 067 euros d'investissement : 244 970 € pour l'acquisition du bien, auxquels se rajouteront environ 5 097 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 780 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 957 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 731€
244 970€ d’achat
17 761€ de frais
Vous devez compter un coût global de 262 731 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Prévoyez en effet 244 970 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 17 761 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 14 444 €, les émoluments du notaire pour 1 957 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 635€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Vauciennes. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vauciennes diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 1 978 € en 2022 à 1 573 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 235e rang dans le département de la Marne, le prix moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 4,08 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement diminué, passant de 13 €/m² par mois à 6 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a connu une croissance de 9,69 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Vauciennes, sachez qu'en 2021, il y avait 18 % de locataires, et que 0,5 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à long terme, dynamique du marché, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Vauciennes en termes d'investissement immobilier.