Prix du m² à
Vaugines (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaugines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 895 €/m²
2 333 €/m² 4 519 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vaugines se remettent à décroître. Le prix moyen est passé de 3 853 €/m² en 2018 à 5 027 €/m² en 2022, puis à 3 046 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 16e position au sein des villes du département du Vaucluse, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 5,44 % sur 2 ans.
Vaugines est une municipalité du département du Vaucluse (84), et se trouve en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population se chiffrait à 557 habitants. À l'échelle du département du Vaucluse, cette localité occupait donc le 107e rang en ce qui concerne la population. On dénombrait 66,9 % de propriétaires. 87 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 63,9 %. La population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier de Vaugines est assez stable puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2024, soit +5 ventes par rapport 2022.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Vaugines s'élevait à 3 046,29 €, et oscillait entre 2 329 et 5 550 €. La valeur foncière change en fonction du nombre de pièces : comptez 2 076,92 €/m² en moyenne pour un 3 pièces, 3 888,89 €/m² pour un 4 pièces, 5 000 €/m² pour un studio, et 6 694,43 €/m² pour un 5 pièces et plus.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité pouvait fluctuer de 2 329 à 5 550 €. En moyenne, il était de 3 336,25 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 23e rang parmi les villes du département du Vaucluse.
Il fallait compter en moyenne 756 euros d'impôts locaux à Vaugines, ou un prorata de 378 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Vaucluse (84)
3 969 €/m²
0 €/m²
1 051
Vaucluse (84)
0 €/m²
0 €/m²
73
Vaucluse (84)
3 185 €/m²
2 662 €/m²
4 154
Vaucluse (84)
3 939 €/m²
3 029 €/m²
1 781
Vaucluse (84)
5 422 €/m²
4 667 €/m²
1 142
Vaucluse (84)
3 892 €/m²
0 €/m²
40
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
407 818€
400 350€ d’achat
7 468€ de frais
À Vaugines, tablez sur 407 818 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 400 350 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 7 468 euros de frais de notaire, qui se divisent en 2 909 € de taxes, 1 360 € de débours et 3 199 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
428 515€
400 350€ d’achat
28 165€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 428 515 euros. En dehors des 400 350 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez 28 165 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 199 € de ce chiffre, les impôts 23 606 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 756€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Vaugines, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vaugines se remettent à décroître. Le prix moyen est passé de 3 853 €/m² en 2018 à 5 027 €/m² en 2022, puis à 3 046 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 16e position au sein des villes du département du Vaucluse, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 5,44 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 4 926 € en 2021 à 3 766 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est passé de 12 €/mois à 13 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Vaugines, sachez que les appartements constituaient en 2021 13 % des habitations. De plus, 33,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et sa situation économique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la santé du marché. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Vaugines sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !