Prix du m² à
Vaulnaveys-le-Bas (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaulnaveys-le-Bas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 867 €/m²
3 002 €/m² 5 106 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Vaulnaveys-le-Bas se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 3 428 € en 2018 à 3 493 € en 2022, puis à 3 056 € en 2024. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité figurait au 223e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 0,19 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Grenoble-Alpes, Vaulnaveys-le-Bas compte parmi les municipalités du département de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité dénombrait 1 360 habitants, ce qui la place au 213e rang au niveau du département de l'Isère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,6 %). 83,3 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,8 %. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que l'immobilier de Vaulnaveys-le-Bas connaît un ralentissement. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 3 492,96 € à Vaulnaveys-le-Bas, et oscillait de 1 154 à 6 496 €. Au sein du département de l'Isère, cette localité occupait donc la 47e position concernant la valeur foncière.
En 2022, cinq ventes de maison ont eu lieu dans la municipalité, pour un prix au m² compris entre 1 154 et 6 496 €.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées à l'échelle de la ville, pour une valeur foncière qui variait entre 2 160 et 3 604 €/m².
À Vaulnaveys-le-Bas, les impôts locaux moyens atteignaient 933 euros, soit un prorata de 466 € pour un emménagement en juin.
Isère (38)
4 484 €/m²
4 694 €/m²
2 531
Isère (38)
2 782 €/m²
2 787 €/m²
360
Isère (38)
1 670 €/m²
989 €/m²
1 021
Isère (38)
3 411 €/m²
3 989 €/m²
3 707
Isère (38)
2 545 €/m²
2 786 €/m²
7 468
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devrez également prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
426 194€
418 450€ d’achat
7 744€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Vaulnaveys-le-Bas se chiffre autour de 426 194 €, comportant 418 450 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 7 744 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 3 040 € d'impôts et 3 343 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
447 826€
418 450€ d’achat
29 376€ de frais
Vous devrez tabler sur 447 826 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Comptez en effet 418 450 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 29 376 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 3 343 €, les taxes pour 24 673 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 933€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Vaulnaveys-le-Bas représentera un budget d'environ 28 800 €. Ce chiffre pourrait atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vaulnaveys-le-Bas se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 3 428 € en 2018 à 3 493 € en 2022, puis à 3 056 € en 2024. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité figurait au 223e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 0,19 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen est passé de 3 223 €/m² à 3 424 €/m². Quant au loyer moyen au m², il est passé de 14 €/mois à 13 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Vaulnaveys-le-Bas, sachez qu'en 2021, 7,5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 16,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation économique sont autant de facteurs à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Vaulnaveys-le-Bas sur le plan de l'investissement immobilier.