Prix de l’immobilier à
Brié-et-Angonnes
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brié-et-Angonnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 438 €/m²
1 465 €/m² 5 804 €/m²
Appartement
4 214 €/m²
3 621 €/m² 4 650 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
45 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Brié-et-Angonnes n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec + 11,43 % en 5 ans, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 3,54 % d'augmentation depuis 2 ans. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité se plaçait en 277e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Brié-et-Angonnes
Brié-et-Angonnes
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Brié-et-Angonnes compte parmi les municipalités de la métropole de Grenoble-Alpes. Elle relève de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 2 533 habitants en 2020. Dans le département de l'Isère, cette municipalité occupait donc la 107e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,8 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 82,1 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,9 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Brié-et-Angonnes atteignait 4 075 €/m² en moyenne. Elle pouvait varier de 3 380 à 4 750 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 600 € en 2022 à 4 075 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix fluctuait entre 2 272 et 6 022 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 884 €/m². En 1 an, le prix moyen d'une maison a augmenté de 3,13 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 305 € à Brié-et-Angonnes. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler s'élevait à 652 euros.
Isère (38)
3 788 €/m²
4 000 €/m²
684
Isère (38)
3 035 €/m²
3 504 €/m²
10 259
Isère (38)
3 428 €/m²
0 €/m²
1 364
Isère (38)
3 469 €/m²
3 902 €/m²
3 749
Isère (38)
2 937 €/m²
0 €/m²
360
Isère (38)
4 023 €/m²
4 274 €/m²
2 165
Isère (38)
3 405 €/m²
0 €/m²
1 247
Isère (38)
3 571 €/m²
3 959 €/m²
3 707
Isère (38)
2 752 €/m²
2 750 €/m²
7 468
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
474 550€
466 080€ d’achat
8 470€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Brié-et-Angonnes nécessite un investissement total d'environ 474 550 euros, comprenant 466 080 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez rajouter environ 8 470 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 3 386 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 724 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
498 645€
466 080€ d’achat
32 565€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² est de 498 645 euros. Cette somme inclut 466 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 32 565 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 3 724 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 27 481 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 305€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Brié-et-Angonnes vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 950 € si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Brié-et-Angonnes, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brié-et-Angonnes n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec + 11,43 % en 5 ans, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 3,54 % d'augmentation depuis 2 ans. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité se plaçait en 277e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen a décru de 6,67 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère inflation, passant de 3 843 € à 3 979 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Brié-et-Angonnes, sachez qu'en 2020, il y avait 13,1 % de locataires, et que 16,7 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux éléments. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Brié-et-Angonnes, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !