Prix du m² à
Vaulnaveys-le-Haut (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaulnaveys-le-Haut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 411 €/m²
2 282 €/m² 5 135 €/m²
Appartement
3 989 €/m²
3 336 €/m² 4 472 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vaulnaveys-le-Haut continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2025, avec 37,6 % d'augmentation en 7 ans, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec une hausse de 2,27 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 448e position au sein des villes du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est réduit de 0,59 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Grenoble-Alpes, Vaulnaveys-le-Haut relève du département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 4 000 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 66e position au sein des municipalités du département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,8 %). 63,8 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des habitations. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 42 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
Le marché de l'immobilier de Vaulnaveys-le-Haut subit un ralentissement, avec sur 2024 15 biens vendus, soit 25 ventes de moins qu'en 2022.
À Vaulnaveys-le-Haut, les biens se vendaient à un prix moyen de 3 596,5 €/m² en 2024, et celui-ci oscillait entre 2 156 et 5 174 €/m². La valeur foncière varie en fonction du nombre de pièces du logement : un T1 cote en moyenne 2 844,23 €/m², un T5+ 3 585,44 €/m², un T3 3 600,49 €/m², un T2 3 670,98 €/m², et un T4 3 793,34 €/m².
En 2024, au niveau de la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 2 156 et 4 929 €/m², et qui s'élevait à 3 331,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, avec -2,09 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 861,92 €. Il pouvait fluctuer de 2 760 à 5 174 €. En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 19e position dans le département de l'Isère.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 167 euros à Vaulnaveys-le-Haut. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 583 €.
Isère (38)
4 484 €/m²
4 694 €/m²
2 531
Isère (38)
4 444 €/m²
3 536 €/m²
462
Isère (38)
4 257 €/m²
4 325 €/m²
1 364
Isère (38)
4 059 €/m²
3 472 €/m²
5 408
Isère (38)
1 670 €/m²
989 €/m²
1 021
Isère (38)
3 867 €/m²
0 €/m²
1 247
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
407 188€
399 730€ d’achat
7 458€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Vaulnaveys-le-Haut représente un investissement total d'environ 407 188 euros, incluant 399 730 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 458 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 904 € de taxes et 3 194 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
427 853€
399 730€ d’achat
28 123€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un coût global de 427 853 euros, dont en moyenne 399 730 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 28 123 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 23 569 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 3 194 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 167€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Vaulnaveys-le-Haut vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vaulnaveys-le-Haut continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2025, avec 37,6 % d'augmentation en 7 ans, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec une hausse de 2,27 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 448e position au sein des villes du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est réduit de 0,59 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a légèrement diminué, passant de 3 604 €/m² à 3 596 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte inflation, avec + 16,67 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Vaulnaveys-le-Haut ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 35,9 % des logements, et que 25,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la dynamique de son marché, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vaulnaveys-le-Haut, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !