Prix du m² à
Vizille (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vizille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 545 €/m²
1 313 €/m² 3 043 €/m²
Appartement
2 786 €/m²
1 496 €/m² 3 768 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vizille n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec 34,64 % d'augmentation en 7 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une inflation de 11,49 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 255e position dans le département de l'Isère, le prix au m² moyen au sein du département ayant baissé de 0,59 % sur 2 ans.
Vizille se situe dans la métropole de Grenoble-Alpes. Elle est une municipalité du département de l'Isère (38), et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 7 293 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 33e rang au sein du département de l'Isère. On dénombrait 53,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 63,6 % d'appartements, alors qu'au niveau départemental, ils ne constituaient que 50,3 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population est de 43 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
65%
Propriétaire
35%
L'immobilier connaît un ralentissement à Vizille avec 30 biens vendus sur 2024 (soit -39 ventes comparé à 2022).
Les biens de Vizille se vendaient pour un prix compris entre 1 111 et 3 978 €/m² en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 2 471,5 €/m². La valeur foncière diffère suivant le nombre de pièces : un T2 cote en moyenne 1 761,38 €/m², un T3 2 210,34 €/m², un T5+ 2 387,73 €/m², un T4 2 562,84 €/m², et un studio 3 325,14 €/m².
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 2 341,17 € en moyenne à l'échelle de la municipalité, et pouvait fluctuer de 1 111 à 3 978 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc le 110e rang parmi les villes du département de l'Isère.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix oscillait entre 1 396 et 3 766 €/m². Il était en moyenne de 2 601,83 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a connu un fort accroissement en 6 ans, passant de 1 802 € en 2018 à 2 602 € en 2024, et sa croissance tend à s'accélérer avec 31,75 % de hausse en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 1 431 euros de taxe foncière à Vizille, ou un prorata temporis de 715 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Isère (38)
4 484 €/m²
4 694 €/m²
2 531
Isère (38)
2 782 €/m²
2 787 €/m²
360
Isère (38)
2 848 €/m²
4 012 €/m²
1 180
Isère (38)
2 874 €/m²
0 €/m²
454
Isère (38)
2 417 €/m²
0 €/m²
757
Isère (38)
1 670 €/m²
989 €/m²
1 021
Isère (38)
3 867 €/m²
0 €/m²
1 247
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
186 267€
182 128€ d’achat
4 139€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces neuf à Vizille, vous devrez tabler sur 186 267 € d'investissement. Ce montant comporte 182 128 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 139 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 323 € de taxes et 1 455 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
195 682€
182 128€ d’achat
13 554€ de frais
Pour acquérir un appartement de 70 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 195 682 euros, répartis entre 182 128 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 13 554 euros. Les impôts constituent 10 739 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 455 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 431€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 26 600 € pour une rénovation légère de votre futur appartement à Vizille. Comptez plutôt 17 500 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vizille n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec 34,64 % d'augmentation en 7 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une inflation de 11,49 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 255e position dans le département de l'Isère, le prix au m² moyen au sein du département ayant baissé de 0,59 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont grimpé entre 2022 et 2024 à Vizille. Le loyer moyen au m² est passé de 12 €/mois à 13 €/mois, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 5,69 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 46,9 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 63,6 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : santé du marché, perspectives à long terme, législation... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Vizille en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !