Prix du m² à
Vaulry (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaulry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 182 €/m²
390 €/m² 1 442 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en 1 an, passant de 1 618 € en 2018 à 977 € en 2019.
Localisée dans le département de la Haute-Vienne (87), Vaulry est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 402 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 130e rang à l'échelle du département de la Haute-Vienne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 66,2 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Vaulry avec 9 biens vendus sur 2023 (soit +3 ventes comparé à 2021).
En 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 208,17 € à Vaulry. Il pouvait fluctuer de 357 à 1 632 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 75e rang au sein des villes du département de la Haute-Vienne.
Au niveau de la localité, en 2023, les maisons se vendaient pour un prix qui variait entre 357 et 1 632 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 208,17 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une forte hausse depuis 2 ans, avec + 16,6 % ces 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans.
À Vaulry, les impôts locaux moyens s'élevaient à 578 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 289 €.
Haute-Vienne (87)
711 €/m²
0 €/m²
417
Haute-Vienne (87)
825 €/m²
0 €/m²
693
Haute-Vienne (87)
0 €/m²
0 €/m²
137
Haute-Vienne (87)
1 363 €/m²
0 €/m²
790
Haute-Vienne (87)
1 006 €/m²
0 €/m²
973
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 552€
144 980€ d’achat
3 572€ de frais
À Vaulry, vous devez compter 148 552 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant en moyenne 144 980 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 3 572 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 158 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 053 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 047€
144 980€ d’achat
11 067€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 156 047 euros. En dehors des 144 980 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez environ 11 067 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 8 548 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 158 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 578€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Vaulry. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en 1 an, passant de 1 618 € en 2018 à 977 € en 2019.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Vaulry. Le prix au m² moyen est passé de 1 096 € à 1 225 €, pendant que le loyer moyen passait de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 16,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,7 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Vaulry, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !