Prix du m² à
Berneuil (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berneuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
711 €/m²
398 €/m² 869 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Berneuil repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 804 € en 2018 à 875 € en 2022, puis à 663 € en 2024. Parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité se trouvait au 55e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 1,13 % sur 2 ans.
Berneuil est une municipalité du département de la Haute-Vienne (87). Elle se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 441 habitants. Concernant la population, cette localité se plaçait ainsi en 127e position au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne. Il y avait 76,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,2 %. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2023, on compte 10 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Berneuil.
À Berneuil, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 640,92 € en 2023. Il oscillait de 230 à 1 855 €. Cette municipalité faisait ainsi partie des moins chères du département de la Haute-Vienne.
Les maisons de la localité se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier entre 230 et 1 855 €/m² en 2023. Elle était en moyenne de 640,92 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement décru en 5 ans, passant de 804 €/m² en 2018 à 641 €/m² en 2023, néanmoins sa réduction tend à ralentir, avec une baisse de 3,03 % depuis 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 536 € à Berneuil. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 268 euros.
Haute-Vienne (87)
991 €/m²
738 €/m²
4 107
Haute-Vienne (87)
825 €/m²
0 €/m²
693
Haute-Vienne (87)
0 €/m²
0 €/m²
137
Haute-Vienne (87)
1 363 €/m²
0 €/m²
790
Haute-Vienne (87)
1 351 €/m²
0 €/m²
1 587
Haute-Vienne (87)
1 314 €/m²
0 €/m²
456
Haute-Vienne (87)
1 192 €/m²
0 €/m²
170
Haute-Vienne (87)
1 182 €/m²
0 €/m²
406
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
79 443€
76 910€ d’achat
2 533€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Berneuil représente un investissement total d'environ 79 443 €, incluant 76 910 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 533 €, au sein desquels on retrouve 559 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 615 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
83 419€
76 910€ d’achat
6 509€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 83 419 euros : 76 910 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 6 509 euros. Les taxes constituent 4 535 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 615 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Berneuil. Pour un relooking, le budget ne devrait pas excéder 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Berneuil repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 804 € en 2018 à 875 € en 2022, puis à 663 € en 2024. Parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité se trouvait au 55e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 1,13 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a connu une forte diminution, passant de 875 € à 663 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, avec 20 % d'augmentation.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Berneuil, sachez qu'en 2021, il y avait 23,2 % de locataires, et que 2,6 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Berneuil du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !