Prix du m² à
Chamboret (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chamboret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 363 €/m²
938 €/m² 1 732 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chamboret continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 4 ans, passant de 1 046 €/m² en 2018 à 1 611 €/m² en 2022, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 40,09 % en 2 ans. Au niveau du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait la 33e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 13,79 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 144 m2
Chamboret
Maison
3 pièces 76 m2
Chamboret
Maison
3 pièces 77,92 m2
Chamboret
Chamboret relève du département de la Haute-Vienne, et se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 796 habitants en 2021. Parmi les localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité se trouvait donc à la 90e position en termes de population. On comptabilisait 79,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,7 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 66,2 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -1 vente par rapport 2022) on peut noter que l'immobilier de Chamboret est plutôt stable.
En 2024, à Chamboret, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait entre 268 et 1 882 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 300,67 €/m². La valeur foncière diffère en fonction de sa taille : un studio vaut en moyenne 40 €/m², un 3 pièces 125 €/m², un 4 pièces 994,79 €/m², et un 5 pièces et plus 1 400,55 €/m².
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 300,67 € dans la municipalité, et celui-ci pouvait fluctuer de 268 à 1 882 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 40e position parmi les villes du département de la Haute-Vienne.
Il fallait compter en moyenne 636 € d'impôts locaux à Chamboret, ou un prorata de 318 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Haute-Vienne (87)
711 €/m²
0 €/m²
417
Haute-Vienne (87)
0 €/m²
0 €/m²
137
Haute-Vienne (87)
1 006 €/m²
0 €/m²
973
Haute-Vienne (87)
1 351 €/m²
0 €/m²
1 587
Haute-Vienne (87)
1 424 €/m²
0 €/m²
1 257
Haute-Vienne (87)
1 182 €/m²
0 €/m²
406
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
120 206€
117 060€ d’achat
3 146€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Chamboret vous demandera un coût global d'environ 120 206 euros. En dehors des 117 060 € requis pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 3 146 €. Les impôts constituent 851 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 935 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
126 258€
117 060€ d’achat
9 198€ de frais
Prévoyez un investissement total de 126 258 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont en moyenne 117 060 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 9 198 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 935 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 6 902 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 636€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Chamboret ont besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chamboret continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 4 ans, passant de 1 046 €/m² en 2018 à 1 611 €/m² en 2022, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 40,09 % en 2 ans. Au niveau du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait la 33e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 13,79 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte réduction, passant de 1 611 € à 1 301 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Chamboret ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2021 20,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,1 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la santé du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation sont autant de critères à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Chamboret, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !