Prix du m² à
Cieux (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 006 €/m²
732 €/m² 1 345 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cieux grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 170 €/m² en 2018 à 909 €/m² en 2020, puis à 1 414 €/m² en 2022. Parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité figurait en 19e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 13,79 % sur 2 ans.
Cieux dépend du département de la Haute-Vienne (87). Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité affichait une population de 1 001 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi en 70e position parmi les villes du département de la Haute-Vienne. 86,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 95,9 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 66,2 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier ciellois connaît un ralentissement avec 7 biens vendus sur 2024 (soit 11 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, à Cieux, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 406 et 1 917 €, et qui atteignait 1 254,42 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 44e position au sein des villes du département de la Haute-Vienne.
À l'échelle de la localité, en 2024, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 254,42 €/m², et variait de 406 à 1 917 €/m². Le prix change suivant la taille du logement : 701,75 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 103,56 €/m² pour une maison de trois pièces, et 1 516,16 €/m² pour une maison de quatre pièces.
À Cieux, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 472 euros. En revanche, le prorata à payer était de 236 € si vous emménagiez au mois de juin.
Haute-Vienne (87)
825 €/m²
0 €/m²
693
Haute-Vienne (87)
1 363 €/m²
0 €/m²
790
Haute-Vienne (87)
1 278 €/m²
0 €/m²
723
Haute-Vienne (87)
1 195 €/m²
0 €/m²
274
Haute-Vienne (87)
1 481 €/m²
0 €/m²
2 516
Haute-Vienne (87)
1 424 €/m²
0 €/m²
1 257
Haute-Vienne (87)
1 182 €/m²
0 €/m²
406
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 186€
150 530€ d’achat
3 656€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Cieux est de 154 186 € : 150 530 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 656 €. Ce chiffre se partage en 1 203 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 094 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 968€
150 530€ d’achat
11 438€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 161 968 euros, comprenant 150 530 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 11 438 euros, dont 1 203 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 876 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 472€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Cieux nécessitent une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cieux grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 170 €/m² en 2018 à 909 €/m² en 2020, puis à 1 414 €/m² en 2022. Parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité figurait en 19e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 13,79 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement diminué en l'espace de 2 ans à Cieux. Le prix moyen au m² s'est réduit de 11,32 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une baisse de 12,5 %.
Vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2021, on comptabilisait 13,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,5 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Cieux, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !