Prix du m² à
Vautorte (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vautorte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 533 €/m²
1 168 €/m² 2 050 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vautorte repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 943 € en 2018 à 664 € en 2021, puis à 1 102 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Mayenne, cette localité se trouvait au 22e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 11 % sur 2 ans.
Localisée dans la Mayenne (53), Vautorte dépend de la région Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 618 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait donc à la 109e position à l'échelle du département de la Mayenne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,5 %). Le parc immobilier était composé à 97,5 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 80,4 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -2 ventes comparé à 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier de Vautorte est assez stable.
À Vautorte, cinq biens ont été achetés en 2024, pour un prix qui fluctuait entre 858 et 2 281 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été vendues au niveau de la localité, pour un prix au m² compris entre 858 et 2 281 €.
Il fallait compter en moyenne 579 € de taxe foncière à Vautorte, ou un prorata de 289 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Mayenne (53)
1 003 €/m²
0 €/m²
1 041
Mayenne (53)
791 €/m²
0 €/m²
1 362
Mayenne (53)
849 €/m²
0 €/m²
333
Mayenne (53)
1 490 €/m²
0 €/m²
1 591
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 029€
163 180€ d’achat
3 849€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Vautorte se chiffre autour de 167 029 €. Comptez en effet 163 180 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 3 849 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 304 € de cette somme, les impôts 1 186 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 465€
163 180€ d’achat
12 285€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 175 465 euros, dont 163 180 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 12 285 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 304 € d'émoluments du notaire, 9 622 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 579€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Vautorte représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vautorte repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 943 € en 2018 à 664 € en 2021, puis à 1 102 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Mayenne, cette localité se trouvait au 22e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 11 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en 2 ans à Vautorte. Le prix moyen a augmenté de 10,93 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, 2,2 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 16,7 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Vautorte en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !