Prix du m² à
Placé (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Placé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
849 €/m²
721 €/m² 1 121 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Placé poursuit son accroissement. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec + 121,08 % entre 2018 et 2024, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une progression de 72,51 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,12 % sur 2 ans.
Placé se situe dans le département de la Mayenne. Elle dépend de la région Pays de la Loire. Sa population était évaluée à 350 habitants en 2021, ce qui la place à la 163e position au niveau du département de la Mayenne. On comptabilisait 89,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,4 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 80,4 %. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier placéen est plutôt stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Placé pouvait fluctuer de 398 à 1 633 €. En moyenne, il s'élevait à 987,5 €. Parmi les localités du département de la Mayenne, cette municipalité occupait donc le 137e rang concernant la valeur foncière.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à l'échelle de la ville atteignait 987,5 €. Il variait entre 398 et 1 633 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 721 € en 2018 à 988 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec 10,89 % d'augmentation entre 2021 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Placé s'élevait à 458 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 229 €.
Mayenne (53)
1 189 €/m²
0 €/m²
605
Mayenne (53)
1 415 €/m²
0 €/m²
1 223
Mayenne (53)
1 003 €/m²
0 €/m²
1 041
Mayenne (53)
1 260 €/m²
0 €/m²
858
Mayenne (53)
1 300 €/m²
0 €/m²
501
Mayenne (53)
791 €/m²
0 €/m²
1 362
Mayenne (53)
1 385 €/m²
0 €/m²
1 418
Mayenne (53)
938 €/m²
0 €/m²
386
Mayenne (53)
1 533 €/m²
0 €/m²
586
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 668€
118 500€ d’achat
3 168€ de frais
À Placé, tablez sur un investissement total de 121 668 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 118 500 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 168 euros, dont 947 € d'émoluments du notaire, 861 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 794€
118 500€ d’achat
9 294€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 127 794 euros, répartis entre 118 500 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 294 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 6 987 € de taxes et 947 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 458€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Placé. Comptez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Placé poursuit son accroissement. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec + 121,08 % entre 2018 et 2024, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une progression de 72,51 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,12 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte chute, passant de 6 €/mois à 5 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec une augmentation de 10,89 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Placé, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 10,7 % des habitants. Par ailleurs, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
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