Prix de l’immobilier à
Saint-Denis-de-Gastines

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Denis-de-Gastines et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 370 €/m²

1 111 €/m² 2 142 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

7 €/m² 7 €/m²

Appartement

7 €/m²

7 €/m² 9 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

2 acheteurs potentiels

Saint-Denis-de-Gastines est une localité du département de la Mayenne, dans les Pays de la Loire. La municipalité dénombrait 1 429 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Mayenne, cette municipalité se classait ainsi au 38e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 75,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 80,4 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 49 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
92%

Appartement
8%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
4%

Propriétaire
96%

L'immobilier est en bonne santé à Saint-Denis-de-Gastines avec 32 biens vendus sur 2022 (soit 14 ventes de plus qu'en 2021).

Les maisons à vendre à Saint-Denis-de-Gastines avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 163 à 2 149 € en décembre 2023. Il s'élevait à 1 421 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a chuté de 16,9 % sur les 12 derniers mois.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 680 € à Saint-Denis-de-Gastines. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 340 euros.

📌

Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

174 481€

170 520€

170 520€ d’achat
3 961€ de frais

L'achat d'une maison neuve à Saint-Denis-de-Gastines vous demandera un coût total d'environ 174 481 €, dont en moyenne 170 520 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 961 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 362 €, et les impôts 1 239 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

183 297€

170 520€

170 520€ d’achat
12 777€ de frais

Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 183 297 euros, comportant 170 520 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 12 777 euros, qui se divisent en 1 362 € d'émoluments du notaire, 10 054 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 680€ d’impôts locaux

Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Denis-de-Gastines. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait suffire.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux tracas, mais représente un coût supplémentaire. Tablez sur 1 950 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Saint-Denis-de-Gastines, et 1 600 € si vous habitez à 300 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Denis-de-Gastines ?

Le marché de l'immobilier à Saint-Denis-de-Gastines enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 989 € en 2018 à 874 € en 2021, puis à 1 421 € en 2023. Au sein du département de la Mayenne, cette localité occupait la 31e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 13,05 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Denis-de-Gastines ?

Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression depuis 2 ans à Saint-Denis-de-Gastines. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix moyen est passé de 874 €/m² à 1 421 €/m².

Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,1 % du parc immobilier, et qu'on observait 24,1 % de locataires.

L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Denis-de-Gastines, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !

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