Prix du m² à
Saint-Denis-de-Gastines (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Denis-de-Gastines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 490 €/m²
984 €/m² 1 891 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² a légèrement diminué, passant de 1 064 € à 1 011 €.
Localisée dans le département de la Mayenne, Saint-Denis-de-Gastines se situe dans les Pays de la Loire. En 2021, la municipalité comptait 1 412 habitants, ce qui la place en 37e position au niveau du département de la Mayenne. Les propriétaires représentaient 75,6 % des habitants. Les maisons constituaient 97,8 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 80,4 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Saint-Denis-de-Gastines connaît un ralentissement avec 15 biens vendus sur 2024 (soit -14 ventes par rapport 2022).
À Saint-Denis-de-Gastines, les biens se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer de 735 à 2 100 €/m² en 2024, et qui était de 1 309,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 064 € en 2018 à 1 310 € en 2024, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec une inflation de 7,03 % en 2 ans.
À l'échelle de la localité, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 309,5 €/m² en 2024. Elle variait entre 735 et 2 100 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se classait ainsi à la 48e position au sein des municipalités du département de la Mayenne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 702 euros à Saint-Denis-de-Gastines. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 351 €.
Mayenne (53)
1 257 €/m²
0 €/m²
822
Mayenne (53)
983 €/m²
0 €/m²
263
Mayenne (53)
1 003 €/m²
0 €/m²
1 041
Mayenne (53)
1 103 €/m²
0 €/m²
475
Mayenne (53)
1 315 €/m²
0 €/m²
5 757
Mayenne (53)
1 249 €/m²
0 €/m²
1 091
Mayenne (53)
1 004 €/m²
0 €/m²
903
Mayenne (53)
791 €/m²
0 €/m²
1 362
Mayenne (53)
1 533 €/m²
0 €/m²
586
Le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 897€
157 140€ d’achat
3 757€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Denis-de-Gastines nécessite un investissement total d'environ 160 897 €. Tablez en effet sur 157 140 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 757 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 256 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 1 142 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 021€
157 140€ d’achat
11 881€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter un coût global de 169 021 euros : 157 140 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 11 881 €. Cette somme se divise en 1 256 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 265 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 702€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Denis-de-Gastines vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation complète, le budget pourrait grimper jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² a légèrement diminué, passant de 1 064 € à 1 011 €.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a connu une forte progression, passant de 5 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix moyen, il est passé de 1 224 €/m² à 1 310 €/m².
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Denis-de-Gastines, sachez qu'en 2021, on comptait 24,2 % de locataires, et que 2,1 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Denis-de-Gastines.