Prix du m² à
Montenay (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
791 €/m²
616 €/m² 1 712 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montenay repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 284 € en 2018 à 1 071 € en 2020, puis à 1 706 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 42e position au sein des villes du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 19,51 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Mayenne, Montenay est située dans les Pays de la Loire. La municipalité comptabilisait 1 327 habitants en 2021. Parmi les localités du département de la Mayenne, cette localité occupait ainsi la 46e position concernant la population. On dénombrait 85,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 80,4 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Montenay avec 8 biens vendus sur 2024 (soit -3 ventes par rapport 2022).
À Montenay, en 2024, les biens se vendaient à un prix qui oscillait entre 432 et 4 624 €/m², et qui était de 1 106 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 66e position au sein du département de la Mayenne.
À l'échelle de la ville, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 106 € en 2024. Il pouvait varier de 432 à 4 624 €. La valeur foncière d'une maison diffère en fonction de sa configuration : comptez 761,39 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 941,8 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 333,33 €/m² pour une maison de deux pièces.
Le montant moyen de la taxe foncière à Montenay atteignait 636 euros. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata à régler était de 318 €.
Mayenne (53)
1 415 €/m²
0 €/m²
1 223
Mayenne (53)
1 315 €/m²
0 €/m²
5 757
Mayenne (53)
1 327 €/m²
0 €/m²
1 466
Mayenne (53)
849 €/m²
0 €/m²
333
Mayenne (53)
1 490 €/m²
0 €/m²
1 591
Mayenne (53)
1 670 €/m²
0 €/m²
846
Mayenne (53)
1 533 €/m²
0 €/m²
586
En cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 105€
132 720€ d’achat
3 385€ de frais
À Montenay, vous devrez tabler sur un investissement total de 136 105 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m². Aux 132 720 € pour l'achat du bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 385 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 964 € de taxes et 1 060 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 966€
132 720€ d’achat
10 246€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces s'élève à 142 966 euros, dont en moyenne 132 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 10 246 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 060 € de cette somme, les impôts 7 826 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 636€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Montenay. Un budget d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montenay repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 284 € en 2018 à 1 071 € en 2020, puis à 1 706 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 42e position au sein des villes du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 19,51 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré stable entre 2022 et 2024. Le prix moyen, de son côté, a fortement chuté, passant de 1 706 €/m² à 1 106 €/m².
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Montenay, sachez qu'en 2021, 14,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 1,1 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance de nombreux critères et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Montenay sur le plan de l'investissement immobilier.