Prix de l’immobilier à
Domérat
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Domérat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 299 €/m²
798 €/m² 1 988 €/m²
Appartement
1 127 €/m²
1 025 €/m² 1 228 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
116 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Domérat n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec 15,12 % d'augmentation ces 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 11,16 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de l'Allier, cette municipalité occupait le 179e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
Domérat
- Exclusivité
Domérat
- Exclusivité
Domérat
- Exclusivité
Domérat
Domérat relève de l'agglomération de Montluçon. Elle est située dans l'Allier, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale atteignait 8 698 habitants. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de l'Allier. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,3 %). Les maisons constituaient 88,9 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 71,6 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que l'immobilier de Domérat est plutôt stable. En effet, avec 109 biens vendus sur 2022, cela représente -1,8 % en l'espace de 1 an.
À Domérat, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 950 à 950 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 950 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 808 € en 2022 à 950 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 1 381 €/m². Il fluctuait entre 820 et 2 001 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 178 € à 1 381 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Domérat s'élevait à 1 483 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 741 € si vous achetiez au mois de juin.
Allier (03)
775 €/m²
570 €/m²
2 682
Allier (03)
1 059 €/m²
0 €/m²
1 001
Allier (03)
1 156 €/m²
829 €/m²
36 946
Allier (03)
1 435 €/m²
0 €/m²
2 443
Allier (03)
1 469 €/m²
0 €/m²
1 456
Allier (03)
1 563 €/m²
0 €/m²
2 118
Allier (03)
3 019 €/m²
0 €/m²
1 076
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
127 546€
124 290€ d’achat
3 256€ de frais
À Domérat, prévoyez un investissement global de 127 546 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 90 m², répartis entre 124 290 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 256 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 903 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 993 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
133 972€
124 290€ d’achat
9 682€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 133 972 euros, comprenant 124 290 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 9 682 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 7 329 € de taxes et 993 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 483€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre future maison à Domérat ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un déménageur, vous devez ajouter 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 600 € si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Domérat.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Domérat n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec 15,12 % d'augmentation ces 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 11,16 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de l'Allier, cette municipalité occupait le 179e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation entre 2021 et 2023 à Domérat. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 048 € à 1 165 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, 9,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 21,7 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son offre éducative ou encore la santé de son marché. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Domérat !