Prix de l’immobilier à
Domérat

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Domérat et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 299 €/m²

798 €/m² 1 988 €/m²

Appartement

1 127 €/m²

1 025 €/m² 1 228 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

6 €/m² 7 €/m²

Appartement

7 €/m²

5 €/m² 11 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

113 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Domérat Voir tous les biens vendus

    Domérat relève de l'agglomération de Montluçon. Elle est située dans l'Allier, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale atteignait 8 698 habitants. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de l'Allier. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,3 %). Les maisons constituaient 88,9 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 71,6 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 48 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    92%

    Appartement
    8%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    10%

    Propriétaire
    90%

    On peut remarquer que l'immobilier de Domérat est plutôt stable. En effet, avec 109 biens vendus sur 2022, cela représente -1,8 % en l'espace de 1 an.

    À Domérat, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 950 à 950 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 950 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 808 € en 2022 à 950 € en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 1 381 €/m². Il fluctuait entre 820 et 2 001 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 178 € à 1 381 €.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen de la taxe foncière à Domérat s'élevait à 1 483 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 741 € si vous achetiez au mois de juin.

    📌

    Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    127 546€

    124 290€

    124 290€ d’achat
    3 256€ de frais

    À Domérat, prévoyez un investissement global de 127 546 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 90 m², répartis entre 124 290 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 256 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 903 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 993 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    133 972€

    124 290€

    124 290€ d’achat
    9 682€ de frais

    Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 133 972 euros, comprenant 124 290 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 9 682 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 7 329 € de taxes et 993 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    44 100€

    de budget

    Environ 1 483€ d’impôts locaux

    Vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre future maison à Domérat ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 44 100 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez faire appel à un déménageur, vous devez ajouter 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 600 € si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Domérat.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Domérat ?

    L'immobilier à Domérat n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec 15,12 % d'augmentation ces 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 11,16 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de l'Allier, cette municipalité occupait le 179e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 20,74 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Domérat ?

    Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation entre 2021 et 2023 à Domérat. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 048 € à 1 165 €.

    Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, 9,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 21,7 % de locataires.

    Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son offre éducative ou encore la santé de son marché. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Domérat !

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