Prix du m² à
Domérat (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Domérat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 286 €/m²
814 €/m² 1 881 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
42 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Domérat poursuivent leur inflation. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 18,21 % de hausse en 6 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec une croissance de 17,16 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 182e position parmi les villes du département de l'Allier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 1,73 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 147 m2
Domérat
Maison
4 pièces 120 m2
Domérat
Maison
2 pièces 76,10 m2
Domérat
Située dans l'agglomération de Montluçon, Domérat fait partie du département de l'Allier (03), et compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était évaluée à 8 667 habitants. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de l'Allier. Il y avait 78,3 % de propriétaires. 88,8 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 71,5 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 49 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que l'immobilier subit un léger ralentissement à Domérat. En effet, avec 121 biens vendus sur 2022, on observe une diminution de 5,47 % en 2 ans.
À Domérat, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 014 € en 2022. Il pouvait fluctuer entre 642 et 2 309 €. Le prix moyen au m² a légèrement chuté entre 2020 et 2022, avec -3,15 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018.
En 2022, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix qui variait de 642 à 2 309 €/m², et qui s'élevait à 1 151,33 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 92e rang à l'échelle du département de l'Allier.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la ville, pour un prix au m² compris entre 729 et 923 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 533 € à Domérat, ou 766 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Allier (03)
1 170 €/m²
0 €/m²
2 682
Allier (03)
1 250 €/m²
0 €/m²
1 001
Allier (03)
1 126 €/m²
819 €/m²
36 946
Allier (03)
1 419 €/m²
0 €/m²
2 443
Allier (03)
1 612 €/m²
0 €/m²
1 456
Allier (03)
1 421 €/m²
0 €/m²
2 118
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
1 076
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
106 561€
103 620€ d’achat
2 941€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Domérat nécessite un investissement global d'environ 106 561 euros, répartis entre 103 620 € pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent environ 2 941 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 828 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 753 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
111 918€
103 620€ d’achat
8 298€ de frais
Vous devez tabler sur 111 918 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces. En plus des 103 620 euros pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 8 298 euros. Les impôts constituent 6 110 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 828 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 533€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Domérat a besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Domérat poursuivent leur inflation. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 18,21 % de hausse en 6 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec une croissance de 17,16 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 182e position parmi les villes du département de l'Allier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 1,73 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte inflation, passant de 1 014 € à 1 188 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Domérat, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 21,7 % de locataires. De plus, 9,4 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Domérat, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !