Prix du m² à
Vaux-sur-Seulles (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaux-sur-Seulles et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vaux-sur-Seulles se remettent à se réduire. Le prix moyen a légèrement baissé entre 2021 et 2023, avec une réduction de 0,47 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 12,27 % sur 2 ans.
Vaux-sur-Seulles est une municipalité du Calvados (14), en Normandie. Sa population se chiffrait à 320 habitants en 2021. Au sein des localités du département du Calvados, cette localité occupait donc la 283e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 59,8 % du parc immobilier. Sa population est active, et son âge moyen est de 42 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Vaux-sur-Seulles avec 9 biens vendus sur 2021 (soit 3 ventes de plus qu'en 2019).
La valeur foncière d'un bien à vendre à Vaux-sur-Seulles fluctuait de 1 893 à 2 944 €/m² en 2021. En moyenne, elle atteignait 2 121,5 €/m². Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, avec -1,03 % entre 2019 et 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2021, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 121,5 € au sein de la municipalité. Il pouvait varier entre 1 893 et 2 944 €. Dans le département du Calvados, cette localité occupait ainsi la 176e position concernant la valeur foncière.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Vaux-sur-Seulles, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 385 €, contre 770 euros pour une année complète.
Calvados (14)
2 099 €/m²
0 €/m²
283
Calvados (14)
2 897 €/m²
0 €/m²
308
Calvados (14)
2 991 €/m²
0 €/m²
457
Calvados (14)
1 849 €/m²
0 €/m²
494
Calvados (14)
2 925 €/m²
0 €/m²
654
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 824€
254 580€ d’achat
5 244€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² neuve à Vaux-sur-Seulles, tablez sur un investissement global de 259 824 euros. Ce chiffre comporte 254 580 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 244 euros. Les impôts constituent 1 850 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 034 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 985€
254 580€ d’achat
18 405€ de frais
Vous devrez prévoir 272 985 € d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces : 254 580 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 18 405 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 034 €, les taxes pour 15 011 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 770€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Vaux-sur-Seulles va nécessiter une rénovation légère, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vaux-sur-Seulles se remettent à se réduire. Le prix moyen a légèrement baissé entre 2021 et 2023, avec une réduction de 0,47 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 12,27 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu un léger recul, passant de 2 122 € à 2 112 €. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec 12,5 % d'augmentation.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Vaux-sur-Seulles, sachez qu'en 2021, 1,3 % des logements étaient des appartements. De plus, on dénombrait 10,9 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, son offre éducative, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Vaux-sur-Seulles sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !