Prix du m² à
Saint-Martin-des-Entrées (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-des-Entrées et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 925 €/m²
2 706 €/m² 3 143 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-des-Entrées n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 6 ans, avec 281,2 % de hausse en 6 ans, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec + 34,31 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 86e rang à l'échelle du département du Calvados, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 6,63 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Bayeux, Saint-Martin-des-Entrées se situe en Calvados, en Normandie. On chiffrait à 717 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 181e position au niveau du département du Calvados. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,8 %). 97,6 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 59,8 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2021, on comptabilise 5 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2019. Le marché de l'immobilier saint-martinais est donc assez stable.
À Saint-Martin-des-Entrées, en 2021, cinq biens ont été achetés, pour une valeur foncière comprise entre 1 208 et 2 817 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2021, pour un prix qui fluctuait entre 1 208 et 2 817 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en juin à Saint-Martin-des-Entrées, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 916 €, contre 1 832 euros pour une année complète.
Calvados (14)
2 599 €/m²
3 200 €/m²
13 656
Calvados (14)
2 897 €/m²
0 €/m²
308
Calvados (14)
2 771 €/m²
0 €/m²
556
Calvados (14)
1 849 €/m²
0 €/m²
494
Calvados (14)
2 524 €/m²
0 €/m²
2 398
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
298
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 575€
257 290€ d’achat
5 285€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Martin-des-Entrées nécessite un investissement total d'environ 262 575 euros. Ce chiffre comporte 257 290 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 5 285 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 056 €, les impôts pour 1 869 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 876€
257 290€ d’achat
18 586€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 275 876 euros, répartis entre 257 290 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 18 586 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 15 171 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 2 056 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 832€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Martin-des-Entrées, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-des-Entrées n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 6 ans, avec 281,2 % de hausse en 6 ans, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec + 34,31 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 86e rang à l'échelle du département du Calvados, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 6,63 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Saint-Martin-des-Entrées. Le prix au m² moyen s'est accru de 34,31 %, tandis que le loyer au m² moyen a augmenté de 50 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,4 % des logements. Par ailleurs, il y avait 22,2 % de locataires.
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