Prix du m² à
Vaux-sur-Vienne (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaux-sur-Vienne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 233 €/m²
1 137 €/m² 1 426 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vaux-sur-Vienne se remet à grimper. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 2021, avec + 11,26 % en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Parmi les localités du département de la Vienne, cette municipalité se trouvait à la 154e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 11,11 % sur 2 ans.
Située dans la Vienne (86), Vaux-sur-Vienne dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 542 habitants. Au sein des localités du département de la Vienne, cette localité se plaçait donc en 152e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 87,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 99,2 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,9 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Vaux-sur-Vienne, avec sur 2023 5 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
À Vaux-sur-Vienne, cinq biens ont été achetés en 2023, pour un prix au m² compris entre 259 et 1 446 €.
Au sein de la localité, en 2023, cinq maisons ont été vendues, pour un prix qui oscillait entre 259 et 1 446 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 587 euros à Vaux-sur-Vienne, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 293 €.
Vienne (86)
1 568 €/m²
0 €/m²
1 206
Vienne (86)
1 306 €/m²
0 €/m²
3 030
Vienne (86)
1 241 €/m²
0 €/m²
1 762
Vienne (86)
1 300 €/m²
0 €/m²
377
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
68 161€
65 797€ d’achat
2 364€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Vaux-sur-Vienne vous demandera un investissement total d'environ 68 161 euros. Comptez en effet 65 797 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 364 euros. Au sein de ce chiffre, 526 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 478 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
71 562€
65 797€ d’achat
5 765€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur 71 562 euros d'investissement, répartis entre 65 797 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 765 €. Les taxes constituent 3 880 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 526 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Vaux-sur-Vienne ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vaux-sur-Vienne se remet à grimper. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 2021, avec + 11,26 % en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Parmi les localités du département de la Vienne, cette municipalité se trouvait à la 154e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 11,11 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2020, le loyer moyen s'est fortement accru, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a connu une forte réduction, avec -38,13 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Vaux-sur-Vienne, sachez qu'en 2021, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 11,7 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard avisé et une implantation locale. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Vaux-sur-Vienne du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !