Prix de l’immobilier à
Dangé-Saint-Romain
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dangé-Saint-Romain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 383 €/m²
716 €/m² 1 869 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 18 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Dangé-Saint-Romain poursuit son inflation. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, avec une croissance de 36,34 % depuis 2018, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec 9,57 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait la 116e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 9,24 % sur 2 ans.
Dangé-Saint-Romain se trouve dans la Vienne (86), en Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptabilisait 2 963 habitants en 2020, ce qui la place en 26e position au sein du département de la Vienne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,2 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,5 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 73,9 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 39 biens vendus sur 2022 (soit -7 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Dangé-Saint-Romain.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Dangé-Saint-Romain avaient un prix moyen au m² de 1 317 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 650 à 1 840 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 159 €/m² en 2022 à 1 317 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 710 euros à Dangé-Saint-Romain, ou 355 € pour un emménagement au mois de juin.
Indre-et-Loire (37)
1 052 €/m²
0 €/m²
515
Vienne (86)
1 272 €/m²
0 €/m²
1 762
Vienne (86)
1 140 €/m²
0 €/m²
1 655
Vienne (86)
1 643 €/m²
0 €/m²
425
Vienne (86)
1 190 €/m²
0 €/m²
396
Vienne (86)
826 €/m²
0 €/m²
569
Vienne (86)
1 414 €/m²
0 €/m²
377
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
121 698€
118 530€ d’achat
3 168€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Dangé-Saint-Romain est de 121 698 euros, incluant 118 530 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 168 €, dont 1 360 € de frais de débours, 861 € d'impôts et 947 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
127 826€
118 530€ d’achat
9 296€ de frais
Comptez un investissement total de 127 826 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, répartis entre 118 530 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 9 296 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 6 989 € de ce montant, les émoluments du notaire 947 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 710€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Dangé-Saint-Romain vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à un service de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 1 000 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Dangé-Saint-Romain, et 1 200 € si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dangé-Saint-Romain poursuit son inflation. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, avec une croissance de 36,34 % depuis 2018, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec 9,57 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait la 116e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 9,24 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2021. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une progression de 9,57 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Dangé-Saint-Romain, sachez qu'en 2020, on comptait 28,8 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 10,1 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Pour des infos complètes sur l'attractivité de Dangé-Saint-Romain du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !