Prix de l’immobilier à
Dangé-Saint-Romain

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dangé-Saint-Romain et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 383 €/m²

716 €/m² 1 869 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

7 €/m² 18 €/m²

Appartement

8 €/m²

6 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

Dangé-Saint-Romain se trouve dans la Vienne (86), en Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptabilisait 2 963 habitants en 2020, ce qui la place en 26e position au sein du département de la Vienne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,2 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,5 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 73,9 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 47 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
94%

Appartement
6%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
7%

Propriétaire
93%

Avec 39 biens vendus sur 2022 (soit -7 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Dangé-Saint-Romain.

En décembre 2023, les maisons à vendre à Dangé-Saint-Romain avaient un prix moyen au m² de 1 317 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 650 à 1 840 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 159 €/m² en 2022 à 1 317 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, les impôts locaux atteignaient 710 euros à Dangé-Saint-Romain, ou 355 € pour un emménagement au mois de juin.

📌

Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

121 698€

118 530€

118 530€ d’achat
3 168€ de frais

Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Dangé-Saint-Romain est de 121 698 euros, incluant 118 530 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 168 €, dont 1 360 € de frais de débours, 861 € d'impôts et 947 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

127 826€

118 530€

118 530€ d’achat
9 296€ de frais

Comptez un investissement total de 127 826 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, répartis entre 118 530 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 9 296 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 6 989 € de ce montant, les émoluments du notaire 947 €, et les débours 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

77 400€

de budget

Environ 710€ d’impôts locaux

Les 90 mètres carrés de votre maison à Dangé-Saint-Romain vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 77 400 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le coût pour avoir recours à un service de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 1 000 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Dangé-Saint-Romain, et 1 200 € si vous habitez à 200 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Dangé-Saint-Romain ?

L'immobilier à Dangé-Saint-Romain poursuit son inflation. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, avec une croissance de 36,34 % depuis 2018, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec 9,57 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait la 116e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 9,24 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Dangé-Saint-Romain ?

Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2021. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une progression de 9,57 %.

Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Dangé-Saint-Romain, sachez qu'en 2020, on comptait 28,8 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 10,1 % d'appartements.

Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Pour des infos complètes sur l'attractivité de Dangé-Saint-Romain du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !

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