Prix du m² à
Dangé-Saint-Romain (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dangé-Saint-Romain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 306 €/m²
883 €/m² 2 086 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Dangé-Saint-Romain continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec + 143,06 % depuis 5 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une inflation de 77,92 % en l'espace de 2 ans. Cette localité se trouvait parmi les plus dynamiques du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 11,11 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Vienne (86), Dangé-Saint-Romain relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population atteignait 2 958 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 26e rang au sein des localités du département de la Vienne. On comptait 71,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 89,4 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,9 % des logements. Sa population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2024, on compte 10 biens vendus, soit 14 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier de Dangé-Saint-Romain subit donc un ralentissement.
À Dangé-Saint-Romain, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait varier de 472 à 2 105 €/m² en 2024. Elle s'élevait à 1 302,25 €/m² en moyenne. Le prix au m² fluctue suivant le nombre de pièces du logement : un T2 vaut en moyenne 1 078,9 €, un T5+ 1 218,83 €, un T4 1 468,78 €, et un T3 2 619,05 €.
En 2024, le prix d'une maison à vendre dans la municipalité atteignait en moyenne 1 302,25 €/m². Il oscillait entre 472 et 2 105 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 5,17 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 742 euros à Dangé-Saint-Romain. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 371 €.
Indre-et-Loire (37)
1 153 €/m²
0 €/m²
515
Vienne (86)
1 241 €/m²
0 €/m²
1 762
Vienne (86)
1 479 €/m²
0 €/m²
1 655
Vienne (86)
1 059 €/m²
0 €/m²
425
Vienne (86)
747 €/m²
0 €/m²
396
Vienne (86)
1 233 €/m²
0 €/m²
569
Vienne (86)
1 300 €/m²
0 €/m²
377
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
120 350€
117 202€ d’achat
3 148€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Dangé-Saint-Romain nécessite un investissement total d'environ 120 350 €, comprenant 117 202 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 148 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 936 € d'émoluments du notaire et 852 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
126 409€
117 202€ d’achat
9 207€ de frais
Prévoyez un coût global de 126 409 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 m². Ce chiffre comporte 117 202 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 9 207 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 6 911 €, les émoluments du notaire pour 936 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 742€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Dangé-Saint-Romain vous coûtera autour de 44 100 €. Ce montant sera plutôt de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Dangé-Saint-Romain continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec + 143,06 % depuis 5 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une inflation de 77,92 % en l'espace de 2 ans. Cette localité se trouvait parmi les plus dynamiques du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 11,11 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte croissance en 2 ans, passant de 7 €/mois en 2022 à 8 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement baissé, avec 38,9 % de diminution.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Dangé-Saint-Romain, sachez qu'en 2021, 10,1 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 28,8 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : santé du marché, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Dangé-Saint-Romain en termes d'investissement immobilier.