Prix du m² à
Antran (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Antran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 568 €/m²
984 €/m² 2 119 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Antran s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 462 € en 2018 à 1 302 € en 2020, puis à 1 703 € en 2022. Parmi les localités du département de la Vienne, cette municipalité occupait la 73e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 13,32 % sur 2 ans.
Antran relève de l'agglomération de Châtellerault. Elle compte parmi les municipalités du département de la Vienne, et est située dans la région Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population de 1 158 habitants en 2021, ce qui la place en 78e position au niveau du département de la Vienne. On comptabilisait 81,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,1 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population atteint 44 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Antran, avec sur 2024 8 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Antran était de 1 496,75 €. Il pouvait fluctuer de 605 à 2 115 €. Le prix diffère selon la taille : comptez 938,53 €/m² en moyenne pour un T4, 1 208,19 €/m² pour un T3, 1 325,01 €/m² pour un T5+, et 1 714,29 €/m² pour un studio.
La valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la municipalité oscillait entre 605 et 2 115 €/m² en 2024. En moyenne, elle s'élevait à 1 496,75 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec 11,21 % de réduction entre 2022 et 2024, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 639 euros à Antran. Cependant, le prorata à régler était de 319 € si vous emménagiez en juin.
Vienne (86)
1 408 €/m²
1 127 €/m²
31 809
Vienne (86)
1 241 €/m²
0 €/m²
1 762
Vienne (86)
1 333 €/m²
0 €/m²
2 885
Vienne (86)
1 449 €/m²
0 €/m²
630
Vienne (86)
1 233 €/m²
0 €/m²
569
Vienne (86)
1 300 €/m²
0 €/m²
377
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 710€
179 610€ d’achat
4 100€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Antran, vous devez tabler sur 183 710 € d'investissement, comprenant 179 610 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 100 €, dont 1 435 € d'émoluments du notaire, 1 305 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 995€
179 610€ d’achat
13 385€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² est de 192 995 euros : 179 610 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 13 385 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 10 590 € de taxes et 1 435 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 639€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Antran, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Antran s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 462 € en 2018 à 1 302 € en 2020, puis à 1 703 € en 2022. Parmi les localités du département de la Vienne, cette municipalité occupait la 73e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 13,32 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement chuté en l'espace de 2 ans à Antran. Le loyer moyen a enregistré une diminution de 12,5 %, tandis que le prix au m² moyen a connu un recul de 12,1 %.
Cependant, si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, 18,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1,6 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Antran.