Prix du m² à
Ingrandes (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ingrandes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 241 €/m²
709 €/m² 1 544 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ingrandes se remettent à décroître. Le prix moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec -4,27 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 207e position au sein des localités du département de la Vienne, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 3,23 % sur 2 ans.
Ingrandes dépend du département de la Vienne (86), et se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 1 714 habitants. Parmi les localités du département de la Vienne, cette municipalité se plaçait donc au 51e rang concernant la population. Les propriétaires constituaient 77,3 % des habitants. Les maisons représentaient 94,7 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 14 biens vendus sur 2023 (soit 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier ingrandais est plutôt stable.
Les biens d'Ingrandes se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 861 et 2 173 €/m² en 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 387,17 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc le 88e rang parmi les villes du département de la Vienne.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité atteignait en moyenne 1 387,17 €/m², et fluctuait de 861 à 2 173 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 1 554 € en 2021 à 1 387 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 619 euros à Ingrandes, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 809 €.
Vienne (86)
1 568 €/m²
0 €/m²
1 206
Vienne (86)
1 408 €/m²
1 127 €/m²
31 809
Vienne (86)
1 306 €/m²
0 €/m²
3 030
Vienne (86)
1 059 €/m²
0 €/m²
425
Vienne (86)
1 199 €/m²
0 €/m²
995
Vienne (86)
1 233 €/m²
0 €/m²
569
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
128 110€
124 845€ d’achat
3 265€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Ingrandes, comptez un investissement global de 128 110 €. Aux 124 845 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 265 €. Cette somme se partage en 998 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 907 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
134 564€
124 845€ d’achat
9 719€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 134 564 euros : 124 845 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 719 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 998 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 7 361 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 619€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Ingrandes ont besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ingrandes se remettent à décroître. Le prix moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec -4,27 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 207e position au sein des localités du département de la Vienne, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 3,23 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère réduction, passant de 1 476 € à 1 413 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Ingrandes ? Sachez qu'en 2021, 22,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 5,1 % des domiciles étaient des appartements.
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