Prix du m² à
Ingrandes (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ingrandes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 272 €/m²
879 €/m² 1 636 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Ingrandes grimpe de nouveau. Le prix moyen a enregistré un léger accroissement en 5 ans, avec + 2,74 % entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec une inflation de 2,74 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 138e rang au sein des municipalités du département de la Vienne, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 9,24 % sur 2 ans.
Ingrandes relève du département de la Vienne, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 1 724 habitants. En termes de population, cette municipalité se classait donc en 53e position dans le département de la Vienne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,5 %). 94,9 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,9 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Ingrandes avec 14 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Ingrandes était en moyenne de 1 423 €/m², et fluctuait entre 1 203 et 1 883 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 3,39 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 578 euros à Ingrandes. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 789 €.
Vienne (86)
1 321 €/m²
0 €/m²
1 206
Vienne (86)
1 384 €/m²
1 125 €/m²
31 809
Vienne (86)
1 383 €/m²
0 €/m²
3 030
Vienne (86)
1 643 €/m²
0 €/m²
425
Vienne (86)
1 308 €/m²
0 €/m²
995
Vienne (86)
826 €/m²
0 €/m²
569
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
131 384€
128 070€ d’achat
3 314€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Ingrandes vous demandera un investissement total d'environ 131 384 € : 128 070 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 314 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 023 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 931 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
138 005€
128 070€ d’achat
9 935€ de frais
Tablez sur un coût global de 138 005 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés. Prévoyez en effet 128 070 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 9 935 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 023 € et les taxes pour 7 551 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 578€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 m² à Ingrandes nécessite une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs représente un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux soucis. Tablez sur 1 000 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 kilomètres autour d'Ingrandes, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ingrandes grimpe de nouveau. Le prix moyen a enregistré un léger accroissement en 5 ans, avec + 2,74 % entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec une inflation de 2,74 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 138e rang au sein des municipalités du département de la Vienne, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 9,24 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte inflation entre 2021 et 2023, avec 57,14 % de hausse en 2 ans. Quant au prix moyen, il a légèrement augmenté, passant de 1 385 €/m² à 1 423 €/m².
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Ingrandes ? Sachez qu'on remarquait 22,3 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 5 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et son offre éducative, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité d'Ingrandes en termes d'investissement immobilier.