Prix du m² à
Velleron (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Velleron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 810 €/m²
1 951 €/m² 5 173 €/m²
Appartement
2 237 €/m²
1 835 €/m² 3 460 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
132 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Velleron continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une croissance de 8,08 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 7 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 55e position parmi les villes du département du Vaucluse, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 8,31 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Avignon, Velleron relève du département du Vaucluse (84), et est localisée en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population se chiffrait à 3 030 habitants en 2020. Au sein des localités du département du Vaucluse, cette municipalité figurait donc à la 41e position concernant la population. Il y avait 71,6 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 63,9 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Velleron puisqu'on recense 37 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Velleron fluctuait de 2 405 à 3 515 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 042 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une croissance de 16,73 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 169 €. Il pouvait osciller entre 2 030 et 5 088 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 990 €/m² en 2022 à 3 169 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 923 euros d'impôts locaux à Velleron, ou un prorata de 461 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Vaucluse (84)
3 833 €/m²
3 676 €/m²
19 483
Vaucluse (84)
3 125 €/m²
2 754 €/m²
8 879
Vaucluse (84)
3 618 €/m²
3 213 €/m²
9 556
Vaucluse (84)
2 864 €/m²
2 881 €/m²
4 819
Outre le prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
387 442€
380 280€ d’achat
7 162€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Velleron se chiffre autour de 387 442 €, répartis entre 380 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 7 162 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 038 € de cette somme, les taxes 2 763 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
407 101€
380 280€ d’achat
26 821€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 407 101 euros, comprenant 380 280 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 26 821 euros, au sein desquels on retrouve 3 038 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 22 422 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 923€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Velleron va avoir besoin d'une rénovation légère, comptez un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 300 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Velleron. Un déménagement sur une distance de 300 km vous coûtera autour de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Velleron continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une croissance de 8,08 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 7 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 55e position parmi les villes du département du Vaucluse, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 8,31 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont augmenté en l'espace de 2 ans à Velleron. Le loyer moyen a grimpé de 9,09 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 2 902 € à 3 105 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 11,1 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, on notait 28,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une compréhension de nombreux critères et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Velleron, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !