Prix du m² à
Velleron (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Velleron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 724 €/m²
2 468 €/m² 5 570 €/m²
Appartement
3 891 €/m²
3 891 €/m² 3 891 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 33 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
51 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Velleron continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2025, avec + 28,45 % en 7 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec une croissance de 24,06 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 39e position parmi les villes du département du Vaucluse, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 0,49 % sur 2 ans.
Velleron fait partie de l'agglomération d'Avignon. Elle est située en Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité affichait une population de 3 084 habitants en 2021, ce qui la place en 40e position au sein du département du Vaucluse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,6 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 86,8 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 63,9 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 30 biens vendus sur 2023 (soit -14 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier de Velleron connaît un ralentissement.
À Velleron, en 2023, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 809 et 6 016 €, et qui était en moyenne de 2 988,5 €. Le prix moyen a enregistré une légère augmentation ces 5 dernières années, avec une croissance de 3,53 % depuis 2018, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 2,15 % en 2 ans.
Au sein de la municipalité, en 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 3 043,33 €. Il fluctuait entre 1 809 et 6 016 €. En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 59e rang parmi les municipalités du département du Vaucluse.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 2 141 à 3 468 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 933,67 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 832 € en 2018 à 2 741 € en 2021, puis à 2 934 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 949 € à Velleron, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 474 euros.
Vaucluse (84)
3 912 €/m²
3 653 €/m²
19 483
Vaucluse (84)
3 285 €/m²
3 141 €/m²
8 879
Vaucluse (84)
3 477 €/m²
2 419 €/m²
9 556
Vaucluse (84)
3 004 €/m²
2 163 €/m²
4 819
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
372 131€
365 200€ d’achat
6 931€ de frais
À Velleron, vous devrez tabler sur 372 131 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant 365 200 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 6 931 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 918 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 654 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
391 011€
365 200€ d’achat
25 811€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 391 011 euros. Outre les 365 200 euros pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 25 811 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 21 533 €, et les émoluments du notaire 2 918 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 949€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Velleron vont avoir besoin d'une rénovation complète, vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Velleron continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2025, avec + 28,45 % en 7 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec une croissance de 24,06 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 39e position parmi les villes du département du Vaucluse, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 0,49 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont accrus entre 2022 et 2024 à Velleron. Le prix moyen a connu une augmentation de 7,65 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 12 €/mois à 13 €/mois.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 28,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 11,3 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Velleron sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !