Prix du m² à
Le Thor (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Thor et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 125 €/m²
1 957 €/m² 4 117 €/m²
Appartement
2 754 €/m²
1 958 €/m² 4 026 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
263 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier au Thor repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 483 € en 2018 à 2 429 € en 2021, puis à 2 892 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette ville figurait en 35e position au sein des localités du département du Vaucluse, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 8,31 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 82,83 m2
Le Thor
Localisé dans l'agglomération d'Avignon, Le Thor se situe en Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population totale atteignait 8 883 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 15e position parmi les villes du département du Vaucluse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 64,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 77,3 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 63,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
L'immobilier connaît un léger ralentissement au Thor puisqu'on recense 98 biens vendus sur 2022, soit -8,41 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, au Thor, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 958 et 3 675 €, et qui s'élevait à 2 659 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement est passé de 2 489 €/m² en 2022 à 2 659 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 3 125 €, et celui-ci variait de 1 977 à 4 079 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 246 € en 2022 à 3 125 € en 2023.
Au Thor, le montant moyen de la taxe foncière était de 1 207 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à régler s'élevait alors à 603 €.
Vaucluse (84)
3 113 €/m²
2 548 €/m²
4 772
Vaucluse (84)
2 671 €/m²
2 714 €/m²
26 707
Vaucluse (84)
3 361 €/m²
2 242 €/m²
3 304
Vaucluse (84)
2 962 €/m²
2 181 €/m²
1 462
Vaucluse (84)
3 833 €/m²
3 676 €/m²
19 483
Vaucluse (84)
2 864 €/m²
2 881 €/m²
4 819
Vaucluse (84)
2 810 €/m²
2 237 €/m²
2 943
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
286 901€
281 250€ d’achat
5 651€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans le neuf au Thor, tablez sur 286 901 euros d'investissement, dont 281 250 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 651 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 247 € d'émoluments du notaire et 2 044 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
301 441€
281 250€ d’achat
20 191€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces s'élève à 301 441 euros : 281 250 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 20 191 €. Cette somme se divise en 2 247 € d'émoluments du notaire, 16 583 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 207€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 90 m² au Thor. Pour une rénovation légère, ce chiffre ne devrait pas dépasser 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 900 euros si vous habitez dans un périmètre de 50 km autour du Thor, et 2 600 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Thor repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 483 € en 2018 à 2 429 € en 2021, puis à 2 892 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette ville figurait en 35e position au sein des localités du département du Vaucluse, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 8,31 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2021 au Thor. Le prix au m² moyen a connu une croissance de 19,06 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une inflation de 30 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 35,1 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 21,7 % d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé du marché, les taux d'imposition ou encore la législation ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité du Thor du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !