Prix du m² à
Le Thor (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Thor et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 285 €/m²
2 481 €/m² 4 405 €/m²
Appartement
3 141 €/m²
2 097 €/m² 3 902 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
68 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier au Thor continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 7 ans, avec 25,09 % d'augmentation entre 2018 et 2025, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 9,74 % en 2 ans. Au sein du département du Vaucluse, cette localité figurait à la 83e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 0,49 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 94 m2
Le Thor
Maison
3 pièces 114 m2
Le Thor
Le Thor relève de l'agglomération d'Avignon. Il est une ville du département du Vaucluse, et est localisé dans la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population totale était de 8 858 habitants en 2021. Au niveau du département du Vaucluse, cette municipalité se trouvait ainsi au 16e rang concernant la population. Il y avait 64,8 % de propriétaires. 77,1 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 63,9 %. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut considérer que l'immobilier thorois subit un ralentissement avec 32 biens vendus sur 2024 (soit 40 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre au Thor atteignait 2 869,58 €/m², et pouvait fluctuer de 1 515 à 4 364 €/m². Le prix au m² diffère selon sa configuration : comptez 2 731,97 € en moyenne pour un 2 pièces, 3 332,65 € pour un 3 pièces, 3 397,02 € pour un studio, 3 487,84 € pour un 4 pièces, et 3 615,38 € pour un 5 pièces et plus.
En 2024, au sein de la ville, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 1 908 et 4 364 €/m². En moyenne, il atteignait 3 131,42 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 2 576 € en 2018 à 3 131 € en 2024, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec 1,92 % d'augmentation entre 2022 et 2024.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 607,75 €. Il oscillait entre 1 515 et 3 787 €. Au niveau du département du Vaucluse, cette municipalité se plaçait donc à la 14e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 239 euros au Thor, ou 619 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Vaucluse (84)
2 986 €/m²
1 914 €/m²
4 772
Vaucluse (84)
2 605 €/m²
2 277 €/m²
26 707
Vaucluse (84)
3 449 €/m²
2 355 €/m²
3 304
Vaucluse (84)
2 900 €/m²
0 €/m²
1 462
Vaucluse (84)
3 912 €/m²
3 653 €/m²
19 483
Vaucluse (84)
3 004 €/m²
2 163 €/m²
4 819
Vaucluse (84)
3 724 €/m²
3 891 €/m²
2 943
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
287 487€
281 827€ d’achat
5 660€ de frais
Au Thor, tablez sur un investissement global de 287 487 euros pour l'achat d'une maison neuve de 90 m², répartis entre 281 827 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 660 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 2 048 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 2 252 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
302 056€
281 827€ d’achat
20 229€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 302 056 euros. Aux 281 827 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 20 229 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 252 €, les taxes pour 16 617 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 239€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison au Thor. Ce chiffre se situera plutôt autour de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Thor continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 7 ans, avec 25,09 % d'augmentation entre 2018 et 2025, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 9,74 % en 2 ans. Au sein du département du Vaucluse, cette localité figurait à la 83e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 0,49 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont augmenté entre 2022 et 2024 au Thor. Le prix au m² moyen est passé de 2 665 € à 2 870 €, tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 8,33 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la ville ? Sachez qu'en 2021, 21,8 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 35,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité du Thor du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !