Prix du m² à
Vendenesse-sur-Arroux (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vendenesse-sur-Arroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 737 €/m²
992 €/m² 2 102 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vendenesse-sur-Arroux continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 63,82 % depuis 5 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec 44,76 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 110e position dans le département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 10,87 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Saône-et-Loire, Vendenesse-sur-Arroux se situe dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population était estimée à 560 habitants. Au niveau du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait donc le 191e rang en termes de population. On comptait 88,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,6 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 69,4 %. Sa population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Vendenesse-sur-Arroux est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans).
En 2023, à Vendenesse-sur-Arroux, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait de 563 à 1 499 €/m², et s'élevait à 1 132 €/m² en moyenne. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 2018, avec une hausse de 63,82 % en 5 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 44,76 % en 2 ans.
En 2023, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à un prix de 1 132 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 563 et 1 499 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 226e position dans le département de la Saône-et-Loire.
Si vous achetiez en milieu d'année à Vendenesse-sur-Arroux, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 304 euros, contre 609 € pour une année complète.
Saône-et-Loire (71)
1 018 €/m²
1 632 €/m²
7 183
Saône-et-Loire (71)
1 227 €/m²
0 €/m²
224
Saône-et-Loire (71)
1 139 €/m²
0 €/m²
333
Saône-et-Loire (71)
849 €/m²
574 €/m²
1 587
Saône-et-Loire (71)
1 073 €/m²
0 €/m²
532
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer. Vous devez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
104 794€
101 880€ d’achat
2 914€ de frais
À Vendenesse-sur-Arroux, tablez sur 104 794 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces, dont 101 880 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 914 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 814 € d'émoluments du notaire et 740 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
110 061€
101 880€ d’achat
8 181€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 110 061 euros. En dehors des 101 880 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 8 181 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 814 € et les taxes pour 6 007 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 609€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Vendenesse-sur-Arroux vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vendenesse-sur-Arroux continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 63,82 % depuis 5 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec 44,76 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 110e position dans le département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 10,87 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen est demeuré stable. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte augmentation, passant de 782 €/m² à 1 132 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Vendenesse-sur-Arroux, sachez qu'en 2021, 11,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 2,4 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, la santé du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Vendenesse-sur-Arroux, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !