Prix du m² à
Vendières (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vendières et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vendières continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 3 ans, avec 41,94 % d'augmentation en 3 ans, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec + 11,12 % entre 2019 et 2021. Au sein des municipalités du département de l'Aisne, cette localité occupait la 496e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 9,78 % sur 2 ans.
Vendières se situe dans l'Aisne (02), et est une localité de la région des Hauts-de-France. En 2021, on estimait à 133 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 427e rang au sein des localités du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 95,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 75,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 6 biens vendus sur 2019 (soit +5 ventes par rapport 2017) on peut considérer que l'immobilier de Vendières est plutôt stable.
À Vendières, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 133 € en 2019, et pouvait fluctuer de 758 à 1 601 €. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2019, avec 27,73 % d'augmentation en l'espace de 1 an.
Dans la localité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 758 et 1 601 €/m² en 2019. En moyenne, elle atteignait 1 133 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 148e position à l'échelle du département de l'Aisne.
Pour un emménagement en juin à Vendières, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 316 euros, contre 632 € pour une année complète.
Aisne (02)
1 083 €/m²
0 €/m²
265
Aisne (02)
852 €/m²
0 €/m²
333
Marne (51)
2 424 €/m²
0 €/m²
193
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
243
Seine-et-Marne (77)
967 €/m²
0 €/m²
692
Aisne (02)
1 605 €/m²
0 €/m²
1 179
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 394€
135 960€ d’achat
3 434€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Vendières est de 139 394 €, comprenant 135 960 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 434 €, qui se divisent en 988 € de taxes, 1 086 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 423€
135 960€ d’achat
10 463€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 146 423 euros. Ce chiffre inclut 135 960 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 463 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 086 € et les impôts pour 8 017 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 632€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Vendières vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vendières continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 3 ans, avec 41,94 % d'augmentation en 3 ans, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec + 11,12 % entre 2019 et 2021. Au sein des municipalités du département de l'Aisne, cette localité occupait la 496e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 9,78 % sur 2 ans.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Vendières ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 3,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,1 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la dynamique du marché sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Vendières, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !