Prix du m² à
Viels-Maisons (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Viels-Maisons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 605 €/m²
1 443 €/m² 2 398 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Viels-Maisons se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec -21,01 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 311e rang dans le département de l'Aisne, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant baissé que de 7,83 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 78 m2
Viels-Maisons
Viels-Maisons se trouve dans l'Aisne, et compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. On estimait à 1 205 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 75e rang au sein des municipalités du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,9 %). 88,5 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75,5 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 37 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier vieux-montois, vieux-maisonnois connaît un ralentissement, avec sur 2023 7 biens vendus, soit -12 ventes comparé à 2021.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 553,54 €/m² à Viels-Maisons. Elle pouvait osciller de 748 à 2 875 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc le 71e rang dans le département de l'Aisne.
Les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix au m² qui variait entre 748 et 2 875 € en 2023, et qui était en moyenne de 1 612,75 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une hausse de 39,53 % en l'espace de 5 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 14,8 % depuis 2021.
Le montant moyen de la taxe foncière à Viels-Maisons s'élevait à 710 €. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 355 euros.
Aisne (02)
1 083 €/m²
0 €/m²
265
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
282
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
202
Aisne (02)
1 790 €/m²
2 217 €/m²
2 201
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
115
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
166
Seine-et-Marne (77)
967 €/m²
0 €/m²
692
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 842€
193 530€ d’achat
4 312€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Viels-Maisons représente un investissement global d'environ 197 842 euros, incluant 193 530 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez rajouter environ 4 312 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 406 € de taxes, 1 546 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 847€
193 530€ d’achat
14 317€ de frais
Prévoyez 207 847 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 193 530 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 14 317 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 11 411 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 546 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 710€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation lourde de votre future maison à Viels-Maisons ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Viels-Maisons se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec -21,01 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 311e rang dans le département de l'Aisne, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant baissé que de 7,83 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a fortement diminué, passant de 1 837 €/m² à 1 451 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte progression, avec + 12,5 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Viels-Maisons ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 21,1 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 10,6 % d'appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation économique, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Viels-Maisons, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !