Prix du m² à
Vendin-lès-Béthune (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vendin-lès-Béthune et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 664 €/m²
1 304 €/m² 2 042 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vendin-lès-Béthune repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé depuis 2021, avec une réduction de 1,24 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 806e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 7,89 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 130 m2
Vendin-lès-Béthune
Tout savoir sur Vendin-lès-Béthune Voir tous les biens vendus
Vendin-lès-Béthune est une localité de l'agglomération de Béthune. Elle est située en Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 2 393 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se plaçait donc en 133e position concernant la population. On dénombrait 76,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 76,8 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier vendinois subit un ralentissement. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, on observe -12 ventes par rapport 2022.
À Vendin-lès-Béthune, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 772 et 2 447 € en 2024. En moyenne, il était de 1 612 €. La valeur foncière diffère suivant le nombre de pièces du logement : un 2 pièces se vend en moyenne 434,78 €/m², un 4 pièces 1 422,85 €/m², et un 5 pièces et plus 1 498,1 €/m².
Au sein de la localité, en 2024, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 612 €/m² en moyenne. Il variait de 772 à 2 447 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 818 €/m² en 2022 à 1 612 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière était de 926 euros à Vendin-lès-Béthune. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata à payer atteignait 463 €.
Pas-de-Calais (62)
1 336 €/m²
0 €/m²
5 887
Pas-de-Calais (62)
1 394 €/m²
0 €/m²
2 974
Pas-de-Calais (62)
1 826 €/m²
0 €/m²
2 559
Pas-de-Calais (62)
1 929 €/m²
0 €/m²
2 464
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
364
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
148 653€
145 080€ d’achat
3 573€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Vendin-lès-Béthune, vous devez tabler sur un coût global de 148 653 €, dont 145 080 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 573 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 159 € d'émoluments du notaire et 1 054 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
156 154€
145 080€ d’achat
11 074€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 156 154 euros : 145 080 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 074 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 8 554 € et les émoluments du notaire pour 1 159 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 926€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Vendin-lès-Béthune. L'enveloppe se situera plutôt autour de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vendin-lès-Béthune repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé depuis 2021, avec une réduction de 1,24 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 806e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 7,89 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont baissé en l'espace de 2 ans à Vendin-lès-Béthune. Le prix moyen au m² a diminué de 9,99 %, tandis que le loyer au m² moyen s'est réduit de 10 %.
Cependant, si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,8 % des logements. Par ailleurs, il y avait 23,6 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Vendin-lès-Béthune.