Prix de l’immobilier à
Chocques
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chocques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 322 €/m²
898 €/m² 1 832 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chocques n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 161 €/m² en 2018 à 1 468 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec + 3,09 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 403e position au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Béthune, Chocques se trouve dans le Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité comptait 2 821 habitants, ce qui la place à la 115e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. 77,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 99,2 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 77 %. La population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on comptabilise 36 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021. L'immobilier chocquois est donc assez stable.
À Chocques, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 468 €/m². Il pouvait varier entre 927 et 2 117 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 28,1 %.
Il fallait compter en moyenne 656 € d'impôts locaux à Chocques, ou un prorata de 328 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 337 €/m²
0 €/m²
2 953
Pas-de-Calais (62)
1 567 €/m²
0 €/m²
5 887
Pas-de-Calais (62)
1 927 €/m²
0 €/m²
2 559
Pas-de-Calais (62)
1 625 €/m²
0 €/m²
1 684
Pas-de-Calais (62)
1 572 €/m²
0 €/m²
3 444
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
364
Pas-de-Calais (62)
1 668 €/m²
0 €/m²
2 424
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
135 496€
132 120€ d’achat
3 376€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Chocques vous demandera un investissement total d'environ 135 496 €. Ce chiffre inclut 132 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 376 €. Les émoluments du notaire constituent 1 056 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 960 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
142 326€
132 120€ d’achat
10 206€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces ancienne, tablez sur un coût global de 142 326 euros : 132 120 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 10 206 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 056 € d'émoluments du notaire, 7 790 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 656€ d’impôts locaux
Un relooking des 5 pièces de votre maison à Chocques représentera un budget d'environ 21 600 €. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 000 euros si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Chocques, et 1 900 € si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Chocques n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 161 €/m² en 2018 à 1 468 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec + 3,09 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 403e position au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu une légère inflation, passant de 1 424 € à 1 468 €. Le loyer moyen, de son côté, a fortement décru, avec -22,22 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Chocques, sachez qu'en 2020, 0,7 % des habitations étaient des appartements, et qu'on remarquait 22,1 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore la dynamique du marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chocques, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !