Prix du m² à
Chocques (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chocques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 394 €/m²
700 €/m² 2 218 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chocques diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement décru ces 2 dernières années, passant de 1 319 € en 2021 à 1 317 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 7,89 % sur 2 ans.
Chocques compte parmi les localités de l'agglomération de Béthune. Elle est située dans le département du Pas-de-Calais, et relève de la région des Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 2 824 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait ainsi au 116e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 99,2 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 76,8 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier chocquois connaît un ralentissement, avec sur 2024 10 biens vendus, soit -20 ventes comparé à 2022.
À Chocques, en 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre fluctuait de 589 à 2 370 €/m², et atteignait en moyenne 1 460,42 €/m². Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 0,27 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix moyen au m² de 1 460,42 €, et celui-ci pouvait osciller entre 589 et 2 370 €. Le prix diffère selon la taille du logement : une maison de cinq pièces vaut en moyenne 1 377,74 €/m², une maison de trois pièces 1 383,95 €/m², et une maison de quatre pièces 1 673,6 €/m².
À Chocques, la taxe foncière moyenne s'élevait à 679 €. En revanche, si vous achetiez en juin le prorata à régler était de 339 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 338 €/m²
0 €/m²
2 953
Pas-de-Calais (62)
1 336 €/m²
0 €/m²
5 887
Pas-de-Calais (62)
1 826 €/m²
0 €/m²
2 559
Pas-de-Calais (62)
1 346 €/m²
0 €/m²
1 684
Pas-de-Calais (62)
1 576 €/m²
0 €/m²
3 444
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
364
Pas-de-Calais (62)
1 664 €/m²
0 €/m²
2 424
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
134 802€
131 437€ d’achat
3 365€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces dans le neuf à Chocques, tablez sur 134 802 euros d'investissement. Aux 131 437 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 3 365 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 955 € de taxes et 1 050 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
141 597€
131 437€ d’achat
10 160€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² ancienne, vous devrez prévoir un investissement total de 141 597 euros, comportant 131 437 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 10 160 euros, au sein desquels on retrouve 1 050 € d'émoluments du notaire, 7 750 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 679€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à Chocques, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chocques diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement décru ces 2 dernières années, passant de 1 319 € en 2021 à 1 317 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 7,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte progression en 2 ans, avec 11,11 % de hausse en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a légèrement chuté, passant de 1 464 €/m² à 1 460 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Chocques, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,7 % des logements, et que les locataires constituaient 22,1 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son offre culturelle sont autant de paramètres à prendre en compte. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chocques, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !